Ayudas con el alquiler: estos son los pasos para inscribirte en el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid

Alquilar un piso en Madrid supone una odisea para muchas personas, que se ven inmersas en un sinfín de preocupaciones y procesos de los que quizás no tenían constancia cuando decidieron poner en marcha un proceso de alquiler en la capital. En caso de estar planteándote alquilar un piso en Madrid, debes saber que existen una serie de intermediarios que pueden facilitarte la vida, y que la Comunidad de Madrid pone a disposición de sus ciudadanos.

El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid es un servicio de gestión e intermediación entre propietarios e inquilinos que ofrece una serie de facilidades a aquellos que lo soliciten. Para inscribirse en él, se puede hacer de forma telemática a través de www.planalquila.org, o presencial presentando el DNI, Pasaporte o Tarjeta de Residencia por cada una de las personas que va a compartir la vivienda.

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Se puede presentar un avalista

Para poder acceder a las viviendas ofertadas por el Plan Alquila, es necesario realizar el estudio de solvencia previo, en el que se tendrá en cuenta el porcentaje de dedicación al pago del alquiler (no más del 40 %), estabilidad laboral, tipo de ingresos, etcétera. En caso de no reunir los requisitos por ingresos o estabilidad, es posible presentar un avalista para superar el estudio.

Entre los principales beneficios que engloba el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid, se encuentran los siguientes:

• Ayuda en la búsqueda de un piso que se adecue a tus necesidades 
• Estudio de solvencia para garantizar el pago de la vivienda
• Elaboración de un contrato de arrendamiento
• Asesoramiento personalizado en caso de desacuerdo o conflicto en la interpretación y aplicación del contrato
• Información sobre las deducciones fiscales y las ayudas públicas en relación al alquiler de una vivienda
• Un buscador que te ayudará a encontrar la vivienda que estás buscando
• Asistencia jurídica gratuita (En el supuesto en que los arrendatarios sean menores de 35 años, la duración del seguro de impago y la cobertura de la asistencia jurídica gratuita serán de dos años, quedando exentos del pago del precio público por importe de 190,43 euros (IVA incluido)).
• Beneficios fiscales

Este plan de intermediación no está presente únicamente en la capital, ya que también puedes encontrarlo en otros ayuntamientos de la Comunidad de Madrid, como Alcalá de Henares, Alcobendas, Arganda del Rey, Fuenlabrada, Leganés, Las Rozas de Madrid, Rivas-VaciaMadrid y Navalcarnero, donde deberás contactar con los puntos de información de la Bolsa de Vivienda Joven. En el Ayuntamiento de Madrid tienes el Programa conFIANZA joven.

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Los beneficios si eres propietario

En caso de ser propietario y requerir de los beneficios que presta el Plan Alquila, que deberán firmar la solicitud cada uno de los propietarios, se encuentran los siguientes:

• Asesoramiento especializado, jurídico y fiscal.
• Búsqueda y selección de inquilinos.
• Elaboración del contrato de arrendamiento.
• Elaboración del inventario de la vivienda.
• Mediación y servicio de apoyo, a través de un gestor personal.
• Contratación de un seguro de caución.
• Seguimiento permanente del contrato, a través de un servicio de agenda personal.
• Asesoramiento especializado y apoyo profesional en las controversias derivadas de la relación arrendaticia.
• Gestión del depósito y devolución de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.

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Los beneficios si eres inquilino

Los contratos formalizados en el marco del Plan Alquila requerirán el pago de un precio público de 190,43 euros, que deberá realizarse antes de firmae el contrato de arrendamiento. En caso de que los arrendatarios sean menores de 35 años, la duración del seguro de impago y la cobertura de la asistencia jurídica gratuita serán de dos años, quedando exentos de pagar 190,43 euros. Entre los servicios que se prestan a los inquilinos, se encuentran los siguientes:

• Información sobre zonas, precios, disponibilidad de vivienda, comunicaciones, accesos, ayudas públicas, visitas virtuales de las viviendas.
• Apoyo en la búsqueda de la vivienda según tus preferencias y posibilidades.
• Inventario completo de la vivienda.
• Estudio de solvencia para garantizar el pago de la renta. En caso de no reunir requisitos por ingresos o estabilidad, podrá presentarse un avalista.
• Elaboración del contrato de arrendamiento, garantizando tus derechos y evitando cláusulas abusivas o inadecuadas. 
• Mediación a través de un gestor personal en la resolución de los conflictos que puedan surgir con el propietario. 
• Asesoramiento jurídico y fiscal.