Pozuelo de Alarcón, el tercer municipio de España con mayor precio por metro cuadrado

Pozuelo de Alarcón, municipio situado en la provincia de Madrid, se ha posicionado como uno de los destinos inmobiliarios más exclusivos de España.

Según datos recientes de idealista, este enclave se sitúa como el tercer municipio con el precio por metro cuadrado más alto del país, solo por detrás de La Moraleja y Madrid capital durante este pasado mes de marzo.

En marzo de 2024, el precio medio por metro cuadrado en Pozuelo de Alarcón alcanzó los 3.782 €, mostrando una ligera variación mensual del +0,3%. Sin embargo, a pesar de esta pequeña fluctuación, el municipio registra un aumento significativo en términos anuales, con una variación del +8,6% en comparación con el año anterior. Esta tendencia al alza refleja la continua demanda y el atractivo de la zona para compradores e inversores.

La Moraleja, con un precio medio de 5.425 €/m2, lidera la lista, seguido por Madrid Capital con 4.335 €/m2 y luego el municipio de Pozuelo.

El precio medio de toda la provincia se sitúa en 3.331 €/m2 un 1,2% más alto que en febrero y un 7,1% más alto que en marzo de 2023.

Con estos datos se posiciona como la provincia con los precios más altos del país.

Oferta de suelo residencial

Otro de los ejes de este Plan Municipal de Vivienda Asequible es el Plan de Oferta de Suelo Residencial que se llevará cabo en dos fases y por el que se pondrán a la venta 113 parcelas.

Una primera fase que estará preparada para finales del semestre, con 73 parcelas, y una segunda fase que se realizará en el próximo año con la venta de otras 40. De este modo, se pondrá más suelo a disposición del sector y también de los vecinos, que podrán optar a adquirir suelo residencial unifamiliar favoreciendo la autopromoción.

Los altos precios de la vivienda en Pozuelo de Alarcón, La Moraleja y el centro de Madrid se deben a una combinación de factores que hacen que estas áreas sean tan exclusivas.

Pozuelo de Alarcón

• Calidad de vida: Pozuelo es conocido por su alta calidad de vida, con amplias zonas verdes, excelentes servicios y una baja tasa de criminalidad. Esto lo convierte en un lugar atractivo para familias y profesionales que buscan un entorno seguro y cómodo para vivir.
• Proximidad a Madrid: está ubicado a poca distancia del centro de Madrid, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que desean vivir cerca de la capital pero en un entorno más tranquilo y residencial.
• Infraestructura: Pozuelo cuenta con una excelente infraestructura, con buenas conexiones de transporte público y carreteras, así como una amplia oferta de servicios educativos y de ocio.

• Oferta inmobiliaria de lujo: el mercado inmobiliario de Pozuelo se caracteriza por tener una amplia oferta de viviendas de lujo, con casas espaciosas, grandes parcelas y servicios exclusivos.

La Moraleja

• Exclusividad: La Moraleja es conocida por ser una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid y de España. Cuenta con grandes mansiones, amplias zonas verdes y una gran privacidad, lo que atrae a personas de alto poder adquisitivo y celebridades.
• Servicios y seguridad: ofrece una amplia gama de servicios de alta calidad, como colegios internacionales, clubes deportivos y centros comerciales de lujo. Además, cuenta con sistemas de seguridad y vigilancia que garantizan la tranquilidad de sus residentes.

• Ubicación privilegiada: está ubicada en el norte de Madrid, en una zona bien comunicada y cercana a importantes vías de acceso, lo que facilita la movilidad hacia el centro de la ciudad y otros puntos de interés.

Centro de Madrid

• Ubicación céntrica: el centro de Madrid es el corazón de la ciudad y alberga algunos de los monumentos, plazas y edificios más emblemáticos del país. Vivir en el centro significa estar cerca de todo, desde tiendas de lujo hasta museos y restaurantes exclusivos.
• Oferta cultural y de ocio: Madrid centro ofrece una amplia gama de opciones culturales y de ocio, como teatros, cines, galerías de arte y una vibrante vida nocturna. Esto lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan una experiencia urbana completa.

• Demanda constante: la alta demanda de vivienda en el centro de Madrid, tanto por parte de residentes como de inversores, contribuye a mantener los precios elevados. La escasez de espacio disponible y la alta competencia por las propiedades también influyen en los precios.