La OCU critica las medidas hipotecarias para 2024: así es la letra pequeña

PSOE y Sumar presentaron esta semana todas las medidas económicas que se extenderán hasta 2024 con el objetivo de suavizar las consecuencias monetarias y sociales de la Guerra de Ucrania. Entre ellas están la gratuidad del transporte público, la rebaja del IVA en ciertos alimentos o la prórroga de ayudas hipotecarias. Respecto a estas últimas, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) tiene algo que decir.

Ayudas hipotecarias del Gobierno hasta ahora

Las medidas para aliviar la carga hipotecaria se aprobaron a finales de 2022 y desde la OCU apuntan a que estas han tenido un impacto limitado. El número de beneficiarios ha sido bastante reducido (55.000 solicitudes hasta septiembre de 2023), quedan pendientes de resolver la mitad de ellas y casi la mitad han sido rechazadas por no cumplir los requisitos establecidos. Por ello, el Gobierno ha aumentado el alcance de las ayudas de cara a 2024, pero la OCU no está satisfecha con ellas.

Medidas hipotecarias que se prorrogan o amplían en 2024

• Ampliación del límite de ingresos

El año pasado, el Código de Buenas Prácticas solo acogía a las familias con rentas inferiores a 29.400 euros anuales. Sin embargo, en 2024 el límite subirá a los 37.800 euros anuales, por lo que alrededor de 100.000 familias más podrán beneficiarse de las ayudas hipotecarias del Gobierno: congelación del tipo de interés durante 12 meses y ampliación del plazo de amortización hasta un máximo de 7 años.

• Prórroga de la suspensión de las comisiones por amortización anticipada total o parcial para las hipotecas variables

• Ampliación de la supresión de la comisión para las subrogaciones en las que se cambie de interés variable a fijo

Además, tampoco se aplicará una comisión cuando se cambie de una variable a una de tipo mixto.

Crítica de la OCU a las medidas del Gobierno

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Aunque desde la OCU celebran la prórroga de todas estas medidas, siguen pensando que son "insuficientes", según expresan en su página web oficial. Según la organización encargada de la protección de los consumidores, las medidas "no deberían limitarse solo a unas determinadas rentas, dado que la posibilidad de congelación de cuota y ampliación de plazo no supone perdonar deuda", sino alargar el plazo de devolución.

También aseguran que a los consumidores que quedan excluidos de estas ayudas no les queda otra opción que negociar directamente con su entidad bancaria. Sin embargo, esto puede traer muchas desventajas, como "posibles abusos" aprovechando la situación de vulnerabilidad del hipotecado. Desde la OCU enumeran posibles obstáculos como "la aplicación de nuevos gastos, comisiones o garantías, o la obligación de contratar nuevos productos comercializados por el banco, como seguros o planes de pensiones".