Así ha subido el precio del alquiler en España por comunidades y provincias

Para nadie es novedad el hecho de que el alquiler en España ha sufrido un crecimiento imparable en los últimos años y vivir de alquiler puede llegar a ser un verdadero reto. De esta manera, el portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un índice en el que refleja cuánto ha subido el precio de la vivienda de alquiler en España el pasado febrero.

Cuánto sube el precio del alquiler

En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 4,2% en su variación mensual y un 7,3% en su variación interanual, situando su precio en 12,27 €/m² al mes en febrero, según los datos de Fotocasa. Este incremento (7,3%) interanual sitúa el precio del alquiler de febrero (12,27 €/m² al mes) por encima de los 12,00 €/m² al mes en los últimos 17 años (desde 2006).

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En ocho comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en La Rioja (15,2%), Madrid (15,0%), Baleares (14,4%), Comunitat Valenciana (13,9%), Cantabria (12,8%), Asturias (11,3%), Canarias (10,8%) y Castilla-La Mancha (10,0%). Le siguen, las regiones de Andalucía (8,9%), Galicia (8,7%), País Vasco (8,2%), Extremadura (7,8%), Castilla y León (7,6%), Navarra (7,3%), Cataluña (6,1%), Aragón (5,2%) y Región de Murcia (8,1%).

Comunidades autónomas con el alquiler más caro

En febrero de 2024 ya son nueve las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Extremadura con 6,67 €/m² al mes, Castilla y León con 8,64 €/m² al mes, Galicia con 8,88 €/m² al mes, Asturias con 9,56 €/m² al mes, Andalucía con 10,35 €/m² al mes, Comunitat Valenciana con 11,73 €/m² al mes, Cataluña con 16,45 €/m² al mes, Baleares con 17,19 €/m² al mes y Madrid con 18,29 €/m² al mes.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 18,29 €/m² al mes y los 17,19 €/m² al mes, respectivamente. Le siguen, siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m² al mes y son: Madrid con 18,29 €/m² al mes, Baleares con 17,19 €/m² al mes, Cataluña con 16,45 €/m² al mes, País Vasco con 15,26 €/m² al mes, Canarias con 12,91 €/m² al mes, Cantabria con 12,01 €/m² al mes, Comunitat Valenciana con 11,73 €/m² al mes, Navarra con 11,31 €/m² al mes y Andalucía con 10,35 €/m² al mes.

El alquiler de las provincias españolas

En 43 de las provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2024, exceptuando Cuenca, Huelva, Lugo y Jaén. Los incrementos superiores al 10% se dan en 21 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Teruel (33,0%), Guadalajara (19,4%), Cáceres (19,3%), Girona (19,2%), Huesca (17,1%), Segovia (15,5%), Valencia (15,3%), La Rioja (15,2%), Madrid (15,0%), Ciudad Real (14,6%), Illes Balears (14,4%), León (14,0%), Alicante (13,8%), Castellón (13,6%), Sevilla (12,9%), Santa Cruz de Tenerife (12,8%), Gipuzkoa (12,8%), Cantabria (12,8%), Asturias (11,3%), Málaga (11,1%) y Las Palmas (10,4%).

En cuanto a los precios, 17 provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Barcelona con 18,36 €/m² al mes, seguida de Madrid con 18,29 €/m² al mes y Gipuzkoa con 18,05 €/m² al mes.

Cuánto cuesta vivir en las capitales de provincia

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El precio del alquiler interanual sube en 40 de las 42 capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las capitales con variación interanual analizadas, se contabilizan 25 capitales con subidas interanuales de dos dígitos, mientras que en ocho capitales los incrementos interanuales son inferiores al 5%. En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que 20 ciudades sobrepasan los 10,00 €/m² al mes y tan solo Zamora capital y Jaén capital tiene el precio de 6,00 €/m² al mes, en concreto 6,65 €/m² al mes y 6,54 €/m² al mes, respectivamente.

En 14 de las 44 capitales analizadas se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en febrero. Las capitales que han tocado techo en son: Barcelona capital con 21,32 €/m² al mes, Madrid capital con 19,69 €/m² al mes, Girona capital con 15,07 €/m² al mes, Málaga capital con 14,88 €/m² al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 13,01 €/m² al mes, Sevilla capital con 12,58 €/m² al mes, Tarragona capital con 11,70 €/m² al mes, Santander con 11,26 €/m² al mes, A Coruña capital con 10,68 €/m² al mes, Burgos capital con 10,35 €/m² al mes, Oviedo con 9,78 €/m² al mes, Pontevedra capital con 8,80 €/m² al mes, Valladolid capital con 8,75 €/m² al mes, Lleida capital con 8,31 €/m² al mes, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 7,99 €/m² al mes, Albacete capital con 7,71 €/m² al mes, Badajoz capital con 7,61 €/m² al mes, Cáceres capital con 7,59 €/m² al mes y Ciudad Real capital con 7,58 €/m² al mes.