Esto es lo que cuesta un alquiler en los barrios más caros de España

Para nadie es novedad el hecho de que el alquiler en España ha sufrido un crecimiento imparable en los últimos años y vivir de alquiler puede llegar a ser un verdadero reto. Por ello, es importante saber qué barrios evitar a la hora de elegir una nueva vivienda. El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un elaborado análisis en el que enumera los barrios más caros de España, tanto de Madrid y Barcelona como de otras ciudades. La mayoría de ellos, superando los 23 euros por metro cuadrado.

Los barrios más caros de Madrid y Barcelona

Madrid tiene el barrio más caro de toda España. En el distrito de Chamberí, los pisos de alquiler en el barrio de Almagro alcanzan un precio de 24,22€/m2. Es decir, este barrio supera en un 108% el precio medio del alquiler en España, que a finales de 2023 estaba situado en 11,66 €/m2. Le siguen los barrios de Goya, Palacio y Castellana, todos ellos situados también en Madrid Capital, con un precio de 23,62 €/m², 23,07 €/m² y 23,03 €/m², respectivamente.

En Barcelona Capital, el barrio de El Camp de l'Arpa del Clot (23,02 €/m²), situado en el distrito de Sant Martí, se posiciona como el quinto barrio más caro para alquilar una vivienda en España, registrando un incremento interanual del 17,7%. Si todos estos pisos tuviesen una superficie de 100 metros cuadrados, significaría que el inquilino tendría que abonar 2.300 euros cada mes por el alquiler.

Asimismo, los madrileños Recoletos (22,94 €/m²) y Sol (22,64 €/m²), junto con los barceloneses Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 €/m²), El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova (22,82 €/m²) y El Raval (22,66 €/m²) completan la lista de los 10 de barrios más caros para alquilar una vivienda. Los tres últimos adelantan así a la Dreta de l'Eixample (22,44€/m²) y Sarrià (22,29€/m²), dos barrios de la ciudad Condal tradicionalmente más caros. De hecho, todos los barrios del Top 20 se encuentran en Madrid y Barcelona.

Los alquileres más caros del resto de España

Entre los barrios más caros para alquilar una vivienda en el resto de España, despuntan, superando los 20 €/m², el malagueño Puerto Banús (21,18 €/m²), situado en el municipio de Marbella, el guipuzcoano Área Romántica (20,98 €/m²), en San Sebastián, y el cántabro Zona Playa (20,83 €/m²), en Laredo. En el mismo municipio de Laredo, el barrio de Centro (16,48 €/m²), se cuela también entre los cincuenta barrios más caros de España. 

Ciudades por encima de los 15€/m2 de alquiler

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Valencia capital suma un total de seis barrios al Top 50: Sant Francesc (18,68 €/m²), El Carme (18,09 €/m²), Penya - Roja - Avda. Francia (16,88 €/m²), que registra un incremento interanual del 19,0%, Russafa (15,96 €/m²), El Cabanyal - El Canyamelar (15,69 €/m²) y El Pla del Remei (15,59 €/m²). En la Comunidad Valenciana, los barrios Playa Poniente, en el municipio de Benidorm, y PAU 5, en el municipio de Alicante, que anota un crecimiento anual del 19,1%, se encuentran entre los cincuenta barrios más caros, con un precio de 19,09 €/m² y 17,06 €/m², respectivamente.

Completan la lista los barrios de Santa Catalina - Canteras, situado en Las Palmas de Gran Canaria, con un precio de 17,15 €/m² y un crecimiento del 21,5%, y Centro Histórico, en Málaga Capital, con un precio de 16,91 €/m² y un crecimiento del 11,7%