Hipoteca para funcionarios: estas son las ventajas y los requisitos

Cuando una persona acude a un banco para pedir préstamo hipotecario, lo primero que analiza la entidad bancaria es la situación financiera del interesado y su estabilidad labora. Solo así tendrán en su mano una garantía de obtener el dinero prestado. Por esta razón, no hay mejor perfil para ellos que un trabajador de la administración pública: un sueldo vitalicio y fijo ofrece muchas más ventajas a la hora de comprar casa. Sigue leyendo para conocer qué beneficios aportan las hipotecas destinadas a los funcionarios y cómo conseguirlas.

Beneficios de las hipotecas para funcionarios

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Si tienes un puesto en la administración pública y buscas la mejor hipoteca para tu nueva casa, estás de suerte: muchos bancos querrán ofrecerte sustanciosas ventajas para financiar la adquisición del inmueble. A diferencia de otro tipo de trabajadores, los funcionarios cuentan con una estabilidad laboral que garantiza la devolución del préstamo hipotecario, de ahí que las entidades bancarias deseen firmar un contrato contigo. A continuación te mostramos las mejores ventajas de las hipotecas para trabajadores del sector público según HelpMyCash:

• Más probabilidades: ser funcionario te da más opciones de conseguir la hipoteca que quiere, ya que el banco estará más seguro de que las cuotas serán pagadas sin problemas

• Intereses más bajo: los trabajadores de la administración pública suelen obtener mejores intereses, de cerca del 2,50% a tipo fijo y por debajo de E + 0,50% a tipo variable

• Más financiación: en algunos casos, los bancos otorgan financiación de hasta el 90% o el 100% de la compra de la vivienda en vez del habitual 80%

• Menos comisiones: por lo general, los bancos ofrecerán menos comisiones, como la eliminación de la comisión de apertura o la compensación por amortización anticipada parcial o total

• Menos vinculación: además de la hipoteca para funcionarios, podrás conseguir un buen tipo de interés sin contratar muchos productos asociados, como seguros o tarjetas

• Posibles incentivos: algunos bancos incluso te pagarán un incentivo si contratas una hipoteca para funcionarios

Cómo conseguir una hipoteca para funcionarios

Ser funcionario te permite obtener una hipoteca con muchos beneficios por encima de otras personas. Eso sí, para acceder a una de ella deberás acreditar el cumplimiento de una serie de requisitos mínimos de solvencia que certifiquen su situación laboral y financiera. Son los siguientes:

• Haber superado una oposición: deberás ser funcionario de carrera, es decir, tener un empleo permanente en un organismo público

• Demostrar solvencia: solo te concederán una hipoteca para funcionarios si eres capaz de pagar las mensualidades de tus deudas con menos del 35% de tus ingresos netos mensuales

• Tener ahorros: si bien es cierto que algunos bancos te financiarán más del 80% de la hipoteca, deberás contar con ahorros suficientes para pagar la parte que no se cubran y los gastos a la compraventa, como los impuestos, o la tasación de la vivienda

• No tener deudas impagadas: el banco rechazará automáticamente su solicitud si detecta en ficheros de morosidad que tienen deudas impagadas con bancos o empresas de suministros