Estos son los 7 centros comerciales que abrirán en España hasta 2024

Los centros comerciales han sido uno de los activos que más han sufrido durante la crisis sanitaria de la Covid-19. Los inversores castigaron severamente a esta clase de inmuebles. Un claro ejemplo ha sido el precio de cotización de las compañías propietarias más importantes: la española Lar perdió un 60% de su valor durante el primeros meses de la pandemia y el gigante parisino Unibail-Rodamco-Westfield tuvo caídas cercanas al 80%, respecto a su precio de enero de 2020.

Sin embargo, a pesar del nulo interés inversor durante 2020 y 2021; este año los centros comerciales han recuperado niveles de transacciones. En lo que va de ejercicio, se han vendido el Centro Comercial Finestrelles, en Barcelona; La Rosaleda, en Málaga; u Ociopía, en Orihuela. También, importantes activos como Islazul o el Centro Comercial Splau han salido al mercado.

La consultora inmobiliaria EY, en su informe The Retail Property Telescope, estima que se transaccionarán centros comerciales por valor de 1.557 millones de euros durante 2022. A esto hay que sumar las nuevas aperturas prevista hasta 2024, un total de siete:

Espacio Caleido (Madrid)

Sin duda el activo con más renombre de las próximas aperturas. Caleido, promovido por la compañía filipina Emperador Properties y la firma de deuda Incus Capital, contará con 16.000 metros cuadrados, que abrirán sus puertas en septiembre de este mismo año. Se ubica en la parte baja del nuevo rascacielos que corona la ciudad de Madrid, la quinta torre del Paseo de la Castellana. Este emblemático edificio cuenta con una parte de oficinas, donde se encuentra el IE y una clínica Quiron, junto a la zona comercial con auditorio.

La compañía ya ha confirmado las primeras marcas que estarán presentes: Apple, Scalpers, Ecoalf, La Máquina y Aristocrazy. También, a la espera del cierre, se instalará Cines Urban y El Corte Ingles, con un supermercado gourmet. En total, habrá 70 tiendas en forma de cubo de cristal y al aire libre.

Open Mall Lanzarote

Prevista su inauguración para otoño de 2022, se ubicará en la localidad de Arrecife, en Lanzarote. Open Mall dispondrá de 35.100 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, repartidos en tres plantas con 92 comercios. Adicionalmente, contará con una planta de párking.

Primark y Zara ya han confirmado su presencia en el nuevo proyecto, que se eleva sobre los antiguos suelos de la conservera Garavilla. El activo está siendo promovido por Parque Islas Canarias, que ha invertido 21 millones de euros en su desarrollo.

Nova Center (Barcelona)

Habrá que esperar hasta las navidades de este año para disfrutar del Centro Comercial Nova Center, en Vilanova i la Geltrú (Barcelona). La Socimi luxemburguesa Titan Properties es la encargada de poner en marcha el proyecto, que contará con 23.000 metros cuadrados y ha requerido una inversión de 25 millones de euros. El desarrollo fue paralizado durante la pandemia, pero las obras marchan a pleno rendimiento.

Según ha confirmado la promotora, el espacio contará con cines, gimnasio, pistas de pádel, bolera y numerosos restaurantes. El nuevo centro es un reposicionamiento de los antiguos cines Lauren, que cerraron sus puertas en el año 2015.

La Finca Grand Café (Madrid)

La Finca Grand Café es el proyecto más lujoso de todos los de esta lista. Promovido por la compañía con el mismo nombre, propiedad de la familia García-Cereceda, dispondrá de 10.000 metros cuadrados, con vistas a un campo de golf. Su apertura está prevista para 2023

Tendrá casi 400 plazas de párking en dos sótanos y tres plantas sobre rasante, que contarán con los máximos estándares de eficiencia energética. Su área de influencia incluye más de 3,3 millones de personas, que podrán acudir a las instalaciones en coche, autobús o metro ligero. Este proyecto está enmarcado dentro del desarrollo de LaFinca, que incluye viviendas, villas de lujo y uno de los campos de golf más grandes de España.

Solia Live Center (Madrid)

Ubicado en el desarrollo urbanístico madrileño de El Cañaveral, dispondrá de 90.000 metros cuadrados. Sin muchos datos disponibles, la empresa al cargo del proyecto es Mackintosh Mall, la cual preveía inaugurarlo en 2020. Ahora, su apertura está programada para 2024.

Inicialmente, este proyecto lo desarrollaban entre Mackintosh Mall y Azora, pero la gestora española salió en 2019. Según el pliego inicial, dispondrá de una playa artificial para practicar surf, un lago y numerosos chiringuitos.

Marbella Plaza (Málaga)

Este centro comercial en la localidad malagueña de Marbella está siendo promovido por la promotora Citygrove y la gestora de fondos Burlington, con una inversión estimada de más de 100 millones de euros. El activo contará con 22.000 metros cuadrados, que abrirán sus puertas a finales de 2023 o en 2024. Por el momento, no han trascendido los futuros operadores, solamente que la consultora Savills negociará los contratos.

Para el comienzo de las obras se ha necesitado que el Consistorio de la localidad realizase una modificación del Plan General de Ordenación Urbanística, que calificaba la zona como suelo de uso industrial.

Infinity (Valencia)

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Integrado dentro del desarrollo urbanístico de Turianova, contará con 90.000 metros cuadrados de zona comercial y ocio, repartido en 220 locales. A esto hay que sumarle 23.000 metros cuadrados destinados a uso residencial, hotelero y de oficinas. En total, todas las infraestructuras supondrán una inversión de 350 millones de euros.

La promotora detrás del proyecto es AQ-Acentor, propiedad de Aquila Capital. Su inauguración está prevista para otoño del año 2024 y será “referente internacional en sostenibilidad”, según señala la propia compañía.