Buenas noticias para compradores de vivienda: la UE da las claves para no equivocarse

Los ministros de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Unión Europea han avanzado en la redacción y puesta en marcha del documento que garantiza seguir trabajando para garantizar el acceso a una "vivienda digna y adecuada" y promover espacios más sostenibles, saludables e inclusivos.

Durante la jornada de este martes, los ministros y responsables de Vivienda y Urbanismo de los veintisiete países de la UE han ratificado, a través de la Declaración de Gijón, la importancia de impulsar un parque suficiente de viviendas asequibles.

En el texto, que pone el remate a la Reunión Informal Ministerial de Vivienda y Desarrollo Urbano, celebrada en Laboral Ciudad de la Cultura, en Gijón, los países miembro destacan la necesidad de continuar desarrollando políticas que garanticen el acceso a una vivienda digna y adecuada en, "bajo los principios de subsidiariedad y de cooperación entre todos los niveles de gobierno".

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El acta recoge las siguientes conclusiones y compromisos compartidos:

• Solicitar a la Comisión Europea el refuerzo de los mecanismos actuales para complementar los planes de apoyo nacionales, regionales y locales en el sector de la vivienda, así como el estudio de la definición de vivienda social que pueda considerarse un servicio de interés económico general para facilitar la aplicación de las ayudas estatales.

• Llamamiento para ofrecer soluciones de vivienda o de financiación a los hogares con rentas medias y bajas, a las personas sin hogar y a otros grupos vulnerables, así como a los jóvenes y a las personas con discapacidad, lo que podría incluir la creación y promoción de un parque de viviendas asequibles y sociales.

• Reconocimiento de la falta de vivienda a precios asequibles para todas las personas.

• Necesidad de seguir avanzando en el desarrollo de políticas que garanticen el acceso a una vivienda digna y adecuada en la UE, bajo los principios de subsidiariedad y de cooperación entre todos los niveles de gobierno.

• Insistir en la necesidad de estimular un parque de viviendas adecuado, en particular en aquellas zonas con un mercado residencial tensionado, prestando especial atención a la oferta asequible.

• Necesidad de reforzar los instrumentos normativos y de desarrollar una estrategia global en aquellos lugares en los que han surgido impedimentos debido a fenómenos como el alquiler a corto plazo.

• Apostar por mejorar los sistemas de financiación para el desarrollo de la vivienda, en particular para los alquileres sociales o asequibles, permitiendo, por ejemplo, la aplicación de modelos de colaboración público-privada.

• El enfoque adecuado para abordar los retos de este ámbito debe centrarse en la colaboración entre todos los niveles de gobierno (europeo, nacional, regional y local) a través de instrumentos de gobernanza.

• Importancia de mejorar el estado del parque de viviendas existente, afrontando retos como la conservación, la funcionalidad y la accesibilidad y la sostenibilidad de los edificios.

• Avanzar en la aplicación de los valores fundamentales de la Nueva Bauhaus Europea en el ámbito de la vivienda y las zonas residenciales, reforzando la calidad de la arquitectura y el diseño para transformar espacios.

• Apoyo a la industria de la construcción residencial como sector estratégico en la reactivación de la economía y la creación de empleo, estimulando mejoras regulatorias para reducir obstáculos al desarrollo.

• Voluntad de ofrecer respuestas ambiciosas al sinhogarismo y llamamiento para que la transición ecológica en el sector inmobiliario vaya acompañada de medidas sociales.

Por su parte, Raquel Sánchez, la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en funciones asegura que el gobierno mantendrá la política de vivienda como una de sus prioridades.