Las gestoras AltamarCAM y Elix levantan un fondo de 150 M destinado a comprar vivienda en alquiler

La firma de private equity AltamarCAM y la gestora inmobiliaria Elix vuelven a unir sus caminos. Ambos socios han lanzado un nuevo fondo con capacidad para invertir 150 millones de euros en residencial en alquiler. El vehículo, que tendrá forma societaria de Socimi, está enfocado en la compra, reforma y alquiler de edificios residenciales, con el foco puesto el centro de Madrid.

Precisamente, el fondo nace con dos edificios ya en cartera. "Buscamos dar respuesta a la obsolescencia y escasez de vivienda en alquiler de calidad en el centro de la ciudad", han señalado ambos socios en un comunicado. La nueva Socimi está preparando ya su debut en bolsa, asesorada por Renta 4 como agente colocador. El mercado escogido para tocar la campana es Euronext Access sin una fecha exacta fijada. En el vehículo participa también LarrainVial, una firma de servicios financieros chilena, sin precisar su papel exacto. Freshfields Bruckhaus Deringer, RCD y BDO Abogados han participado en la creación del fondo.

Segundo fondo de AltamarCAM y Elix

Esta es la segunda alianza entre AltamarCAM y Elix. Ambos socios, en 2017, lanzaron Elix Vintage Residencial Socimi, de la mano de KKR. Este vehículo llegó a contar con una cartera de 22 edificios en Madrid y Barcelona, que sumaban 421 viviendas. Cuatro años más tarde, en 2021, fue vendida al brazo inversor de la aseguradora Allianz por casi 140 millones, aunque Elix mantiene la gestión de los inmuebles.

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En el mismo comunicado, Fernando Olaso, managing partner y co-head de Real Assets de AltamarCAM, justifica el lanzamiento del segundo fondo en que "existe una gran oportunidad de invertir en un sector con buenos fundamentales y aportar soluciones al problema de escasez de vivienda en alquiler”. La gestora de private equity (capital privado) ha invertido ya 1.500 millones de euros en activos inmobiliarios, en el segmento residencial y de la salud, donde fue impulsor de Healthcare Activos, una de las mayores compañías propietarias de residencias de ancianos.

Por su parte, Jorge Benjumeda, socio-fundador y director de inversiones de Elix, explica que la nueva Socimi residencial refuerza su colaboración con AltamarCAM". "Ambos socios compartimos un extenso conocimiento del mercado y el objetivo de contribuir al desarrollo del sector residencial español”, concluye. La gestora inmobiliaria, liderada por Teresa Marzo, cuenta ya con 750 millones de euros en activos bajo gestión. Uno de sus principales mandatos es la construcción de una plataforma de 1.200 pisos de alquiler asequible para el fondo norteamericano CBRE Investment Management.