Vivienda
Así funciona el aval del Gobierno para las hipotecas de los jóvenes
El Ejecutivo de Pedro Sánchez ha movilizado 2.500 millones para avalar a menores de 35 años y familias con menores a cargo que quieran comprarse una vivienda
La línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de lograr una prórroga de dos años
Ocho bancos conceden avales para las primeras hipotecas
Anuncio en una entidad financiera /
La subida de tipos de interés y el encarecimiento de las hipotecas marcan la situación del acceso a la vivienda para miles de jóvenes en España. El pasado 27 de junio el Consejo de Ministros aprobó una línea de avales para hipotecas dirigida a jóvenes y familias con menores a cargo, de forma que se facilite la compra de un inmueble a los jóvenes en situación de vulnerabilidad y con bajos ingresos.
Así funciona el aval
El Ejecutivo de Pedro Sánchez ha movilizado desde finales de junio 2.500 millones para avalar a menores de 35 años y familias con menores a cargo que quieran comprarse una vivienda. En concreto, estas ayudas están pensadas para cubrir el 20% de la financiación que no ofrecen los bancos -suelen ofrecer un 80% de lo que cuesta la vivienda- como parte de la nueva Ley de la Vivienda, que también se espera que ayude a regular los precios del alquiler.
Esto no se trata de una subvención, sino que el Gobierno hace de avalista de la parte que el banco no financia. Los ahorros de las familias cubrirían, en todo caso, el importe de los impuestos.
Hasta 2025 y prórroga de dos años
La ayuda fue aprobada en junio y el período para formalizar las hipotecas que se acojan a la línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de lograr una prórroga de dos años en función de la demanda y la situación económica.
Existen unos límites de ingresos para los jóvenes. Si estos viven solos, el límite es de hasta 37.800 euros anuales. Si viven con alguien, el límite será el doble de la cuantía individual. En el caso de familias con menores a cargo no habrá límite de edad, pero sí los mismos límites de ingresos.
Requisitos para solicitar los avales del Gobierno para hipotecas
Existen varios requisitos que hay que cumplir para recibir finalmente el aval hipotecario del Gobierno de España:
Ser menor de 35 años o ser una familia con menores a su cargo
Tener ingresos de menos de 37.800 euros anuales por persona (o el doble si son dos personas juntas)
Vivir en España y tener DNI o NIE
Tener un perfil financiero apto para solicitar una hipoteca
Que la vivienda no exceda el precio máximo especificado en cada ayuda
La vivienda debe ser la primera que se compra y se debe utilizar como vivienda habitual
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