Una empresa filipina desembarca en Madrid para construir uno de los cinco mayores hoteles de la ciudad

La empresa hotelera filipina HOTEL101, una desconocida en el mercado español y europeo, ha cerrado la adquisición de una parcela en el desarrollo urbanístico de Valdebebas, al noroeste de la capital, según han confirmado a través de un comunicado. Sobre este suelo, de casi 6.600 metros cuadrados, quieren construir un hotel de 736 habitaciones que se convertirá en uno de los cinco hoteles más grandes de la capital.

HOTEL101 GLOBAL BUYS A 6,594 SQ.M. PRIME COMMERCIAL LAND IN MADRID SPAIN | DoubleDragon’s subsidiary Hotel101 Global Pte Ltd signed a Binding Agreement for the purchase of 6,593 sqm of prime commercial land in Madrid, Spain#Hotel101 #Hotel101Madrid #Hotel101Global #FilipinoHotel pic.twitter.com/9brpfIVLFV

— HOTEL101 (@hotel101ph) 27 de abril de 2023

El nuevo complejo hotelero se ubicará a tres minutos andando de la parada de Cercanías de Valdebebas, a cuatro de IFEMA, a cinco de la Ciudad Deportiva del Real Madrid y a solo siete del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Además, será el primero que desarrollan en España y en suelo europeo. La cadena hotelera asegura que podrán obtener hasta 143 millones de euros en ingresos por "la alta demanda de inversión inmobiliaria en Madrid impulsada por la Golden Visa española".

Una operación anunciada, pero no cerrada

Una de las peculiaridades del anuncio de la empresa hotelera es que no tiene cerrada la compra del suelo que albergará el activo, según confirma una fuente conocedora de la operación a EL PERIÓDICO DE ESPAÑA. La parcela es propiedad de la promotora participada por Banco Santander, BBVA y el magnate Carlos Slim, Metrovacesa, que la segregó en tres partes.

La más al oeste fue vendida a la cadena de supermercados Ahorra Más, en 2018, por 5,4 millones de euros. La central es la que está negociando su compra Hotel101. La última no está claro su propietario. Metrovacesa se la enajenó a Fusara, una fundación ligada a la Iglesia Católica, que está siendo investigada por la Justicia por un presunto espolio, tal y como informó El Confidencial hace casi dos años.

Hotel101 inicia una expansión internacional

La empresa ha comenzado una expansión internacional que culminará en 2040 con medio millón de camas en 100 países. Hasta 2026 abrirá hoteles en Japón, España, Estados Unidos, Reino Unido, Emiratos Árabes, India, Tailandia, Malasia, Vietnam, Indonesia, Arabia Saudita, Singapur, Camboya, Bangladés, México, Corea del Sur, Australia, Canadá, Suiza, Turquía, Italia, Alemania, Francia y China; según explicó en un comunicado de prensa publicado en el medio filipino ABS CNB News.

El mercado hotelero en Madrid

Según un informe de la consultora Colliers, en 2022, la inversión en la compra de hoteles alcanzó los 803 millones de euros, un 72% más que el año anterior. En total, se transaccionaron 17 complejos y 2.547 habitaciones, además de dos edificios que contarán con ese uso una vez finalicen su rehabilitación. La capital de España registró el 24% de toda la inversión hotelera del país.

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Entre las principales operaciones destaca la venta del 51% del Rosewood Villa Magna y el Bless. También la adquisición de Round Hilld del Florida Norte, con la intención de reconvertirlo en residencia de estudiantes, y el Hotel Princesa, que se convertirá en apartamentos de lujo.

A nivel nacional el mercado hotelero está muy activo. En los próximos tres años está prevista la apertura de 68 hoteles con 10.667 habitaciones de los principales grupos internacionales, casi la mitad de ellos de cinco estrellas. Madrid, Barcelona, Mallorca, Ibiza, Sevilla, la Costa del Sol y País Vasco son las zonas donde más inauguraciones se registrarán, según un informe de la consultora hotelera Christie & Co, recogido por este periódico.