Málaga lidera la ocupación de oficinas 'flex' en España con un 93% y evidencia la necesidad de más oferta

El sector 'flex', que hace referencia a los espacios de coworking donde las empresas configuran el espacio de oficinas a su gusto, se consolida en España, con el foco de los operadores puesto en mercados como Málaga, Sevilla, Valencia y Alicante, que son ya clara alternativa a Madrid y Barcelona. Málaga, en concreto, es la ciudad española con la ocupación más alta del territorio nacional (93%), según la consultora CBRE, que destaca la enorme demanda y la falta de disponibilidad de nueva oferta. En el cuarto trimestre se han contratado 211 puestos de trabajo 'flex', frente a los 87 del trimestre anterior. En total, la ciudad cuenta con 854 puestos de trabajo en esta modalidad y un stock de 8.540 metros cuadrados.

CBRE destaca la "consolidación" de Málaga como uno de los principales puntos de expansión para los operadores más grandes del mercado. Debido este elevado interés, en la ciudad hay "falta de espacios disponibles atractivos para este sector", en referencia a espacios de más de 1.500 metros cuadrados.

 

En toda España, la contratación de puestos flexibles ha estado al alza en 2023, con especial dinamismo en el último trimestre, según datos de CBRE. 

El responsable de Flex Office en España de CBRE, Salvador Aguilar, afirma que los buenos datos del 2023 reflejan el interés que sigue despertando el sector y evidencia que hay demanda de espacio sin satisfacer a nivel nacional.

El atractivo de Málaga

"Son cada vez más las empresas que buscan incrementar los ratios de presencialidad de los empleados en las oficinas que, en cualquiera de sus formas, siguen siendo un elemento central de la cultura corporativa”, afirma.

"Para atraer y retener talento, las empresas buscan ubicaciones estratégicas para sus empleados: ciudades como Málaga, Sevilla o Valencia son, sin duda, un gran atractivo por su calidad de vida. Esto se refleja en la salud del mercado flexible y el grado de madurez de estas ciudades, que trimestre tras trimestre crecen en número de transacciones y consecuentemente en los niveles de ocupación", añade. 

Alto interés en España

El alto interés por el producto 'flex' tiene su reflejo en la alta ocupación. En el cuarto trimestre, Madrid alcanza una ocupación del 86% mientras que Barcelona roza el 80%. Por su parte, el mercado regional refleja un aumento en la ocupación de espacios flexibles, con una media del 87%, un 5% superior al trimestre anterior. Destaca la alta ocupación de Málaga (93%) y Sevilla (92%), y demandas de espacio por satisfacer. Por ello, para 2024, los grandes operadores tienen planes de crecimiento y expansión a nivel regional. 

Noticias relacionadas

La sevillana Insur cierra el primer trimestre con un alza en su cifra de negocio de un 121%, hasta los 36 millones de euros

La fusión de BBVA y Sabadell pone en alerta a la Generalitat Valenciana y los empresarios

En términos de contratación de puestos, el cuarto trimestre ha sido muy activo. En Madrid, se han contratado en el último trimestre 2.945 puestos de trabajo -casi 900 puestos más que el trimestre anterior- y Barcelona 2.872 puestos, 800 puestos por encima del trimestre anterior. 

Siguiendo la tendencia nacional, la contratación en puestos flexibles, la ocupación y el interés en expansión por parte de los operadores en mercados regionales sigue creciendo. Este último trimestre se han transaccionado más puestos que en los trimestres anteriores del año. Según los datos reportados por los operadores, Málaga, Sevilla, Valencia y Alicante suman en el cuarto trimestre 722 puestos transaccionados, un 24% más que el trimestre anterior (471 puestos).