Bajada de las hipotecas: esto es lo que ocurrirá con las fijas, variables y mixtas

Este jueves, en la reunión liderada por Christine Lagarde que se celebra en Fráncfort, lo más probable es que el Banco Central Europeo (BCE) decida mantener los tipos de interés en un 4,5%. La entidad bancaria pretende evitar cambios inmediatos y ser prudente, aunque el objetivo de mantener la inflación en un 2% en la eurozona para 2025 está cerca. Por esto, la banca española ha decidido adelantarse a la bajada y ha comenzado el año con importantes rebajas en las hipotecas, según apuntan desde HelpMyCash.

Las hipotecas más baratas

La banca ha lanzado una cruzada por captar nuevos clientes. Y es que muchas entidades han reducido el interés de todas sus hipotecas, siendo las de tipo fijo las más beneficiadas.

Banco Sabadell, por ejemplo, sorprendió con una reducción de 0,60 puntos en su hipoteca fija a 30 años (de 3,40% a 2,80%). Bankinter también se sumó, reduciendo su hipoteca fija a 20 años desde 3,60% hasta 3,30%, y Evo banco hizo lo propio, bajando el interés desde 3,35% hasta 2,90% en su hipoteca a 30 años.

Aunque las mejoras afectan principalmente a ofertas a tipo fijo, algunos bancos también han rebajado el precio de hipotecas mixtas en enero. Por ejemplo, dos entidades redujeron el interés fijo inicial de los primeros diez años: Bankinter (del 3,30% al 3,20%) e ING (del 3,65% al 3,40%).

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Otras entidades, además, mejoraron sus hipotecas variables en enero. Kutxabank y Banco Sabadell, por ejemplo, redujeron el tipo fijo inicial aplicado el primer año: del 2,82% al 2,58% y del 2,89% al 2,65%, respectivamente.

Evolución del euríbor

Por otra parte, el euríbor ha iniciado su descenso y los hipotecados a tipo variable pueden empezar a respirar. La media provisional de enero se sitúa en el 3,6%; después de haber alcanzado su valor máximo (4,160%) en octubre de 2023.