Este es el precio de la vivienda en Madrid dependiendo de la parada Metro

El Metro de Madrid vertebra la ciudad de norte a sur y de este a oeste, incluso algunas de sus paradas están ubicadas fuera del municipio, en 12 localidades limítrofes. A grandes rasgos, el precio de la vivienda es más caro en aquellas estaciones más próximas al centro de la ciudad que en las zonas más alejadas, mismo fenómeno entre el norte y el sur, este último más asequible.

Analizando por líneas de Metro, las líneas dos y cuatro del subterráneo de la capital son las que tienen los precios medios de vivienda más caros. La primera discurre por los distritos Chamberí, Centro, Salamanca y San Blas-Canillejas; mientras que, la segunda, también por Chamberí y Salamanca, además de Ciudad Lineal y Hortaleza. Una casa tipo de 80 metros cuadrados cuesta 457.000 y 460.000 euros, respectivamente.

En el lado opuesto está la línea doce, la más barata de todas. Conocida como Metro Sur, discurre por varios distritos de Madrid y localidades como Fuenlabrada, Móstoles o Alcorcón. El precio medio para el mismo inmueble es de 182.500 euros, menos de la mitad que en las líneas más caras, según un informe realizado por la firma de asesoramiento inmobiliario Aura Real Estate Expert y la plataforma de big data Brains Real Estate.

Con precios medios por encima de los 400.000 euros está la línea Ramal (R), que conecta únicamente las paradas de Ópera y Príncipe Pío. Por encima de 320.000 euros (4.000 euros por metro cuadrado) están las líneas uno, cinco, seis, ocho, nueve y la uno de Metro Ligero. Por debajo de los 320.000 euros están la tres, siete, once, la antes mencionada doce y las líneas dos y tres del Metro Ligero.

¿Cuáles son las estaciones más baratas y las más caras?

Las estaciones donde es más caro vivir son Retiro (línea 2), Serrano (4) y Colón (4), todas ellas con precios por encima de los 10.000 euros por metro cuadrado. Un piso de 80 metros cuadrados vale de media 805.000 euros en Colón, 807.000 euros en el caso de Retiro y 949.000 en la parada de Retiro, la más cara de todo Madrid.

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En el lado opuesto están las estaciones de La Poveda (línea 9), San Cristóbal (3), Arroyo Culebro (12) y Villaverde Alto (3), las más baratas de todo el subterráneo madrileño. En estas paradas, un piso de las mismas características cuentan 122.320, 124.320, 126.800 y 143.520 euros, respectivamente, según Aura REE y Brains Real Estate.

Analizando por puntos cardinales, la parada de Metro más al norte es la más cara, frente al sur, este y oeste, donde comprar una casa es mucho más asequible. En Hospital Reina Sofía (línea 10), el piso de 80 metros cuadrados costaría 305.000 euros; mientras que el mismo piso en Fuenlabrada Central (12), Hospital de Henares (7) y Puerta de Boadilla (línea 3 de Metro Ligero) vale, 159.000, 153.000 y 182.000 euros, respectivamente.