Segovia, Burgos o Cáceres: ¿cuáles son las provincias donde más ha subido la vivienda en el último año?

En España, el precio de la vivienda sigue subiendo. En concreto, las casas han seguido revalorizándose, durante los últimos doce meses, en 42 provincias, mientras que solo en ocho han caído los precios, según datos recopilados en la plataforma de datos Brains Real Estate a partir de los publicados por el Colegio de Registradores.

A grandes rasgos, las mayores revalorizaciones se registran en provincias con un mercado inmobiliario dinámico, mientras que las caídas se concentran en zonas englobadas dentro de la 'España Vaciada', como en Castilla y León o Castilla La-Mancha. Sin embargo, sí hay un grupo de provincias donde los precios han subido sin tratarse de zonas con un gran apetito por invertir o residir.

Segovia es la provincia donde más han subido los precios, cerca de un 15%, concretamente un 14,6%. Por detrás y con subidas de doble dígito están Burgos (12,97%), Cáceres (12,15%), Lleida (10,5%) y Santa Cruz de Tenerife (10,5%), según Brains Real Estate. Con un único doble dígito de revalorización, aunque próximo a los dos, son Madrid (9,87%), Vitoria (9,52%) o Granada (9,27%). También destacan las subidas en La Rioja (8,59%), Sevilla (7,78%), Las Palmas de Gran Canaria (7,57%) o Guadalajara (7,22%).

En el extremo opuesto están las ocho provincias donde caen los precios. En el último año, los mayores descensos se registran en Huesca, un 2,77%, Córdoba, un 2,46%, y Zamora, un 2,26%. También con caídas, aunque más suaves, están Ciudad Real (-2,15%), Asturias (-2,01), Albacete (-1,87%), Lugo (-0,22%) y Ávila (-0,18%).

En el último trimestre, proliferan las caídas

A diferencia con lo que ocurre en el mapa anualizado, en el trimestral hay más provincias que registran caídas de precios de viviendas que subidas. Esto quiere decir, que el mercado ha entrado en una fase recesiva o de aparente corrección o estabilización. Los descensos se concentran el arco atlántico y en Castilla y León, mientras que el centro peninsular se mantiene prácticamente estable en los últimos meses. También se tiñe de rojo el mapa en zonas de Andalucía, Extremadura y Aragón.

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Los mayores descensos en el precio de la vivienda en los últimos tres meses han sido en Lugo (-3,78%), Salamanca (-3,02%), Zamora (-2,89%), Soria (-2,59%) y Badajoz (-2,57%). Los precios caen entre un 1% y un 2% en A Coruña, Pontevedra, Asturias, Huesca, Córdoba y Huelva; mientras que lo han hecho entre un 0% y un 1% en León, Burgos, Zaragoza, Barcelona, Albacete, Jerez, Baleares y Almería.

Presentan subidas destacables en variación trimestral provincias como Segovia, del 4,27%, La Rioja, del 3,7%, Victoria, cerca del 3%, Santa Cruz de Tenerife, un 2%, o Granada, casi un 2%. Con revalorizaciones más discretas, por debajo del 2%, se cuelan en la lista Ourense, Palencia, Valladolid, Santander, Valladolid, Bilbao, Pamplona, Lleida, Girona, Tarragona, Guadalajara, Cuenca, Toledo, Cáceres, Ciudad Real, Valencia, Jaén, Alicante, Murcia, Málaga, Sevilla y Las Palmas de Gran Canaria, según Brains Real Estate.