De Baleares a Teruel: estas son las provincias donde hay que ahorrar más y menos años de sueldo para pagar una casa a tocateja

Un español medio necesita ahorrar el sueldo íntegro de entre 7 y 8 años para comprar una casa a tocateja. Según informes recientes de varias sociedades de la tasación, este esfuerzo medio es mayor en aquellas provincias con un precio de la vivienda más alta, que en aquellas con un menor dinamismo en el mercado residencial. También se da el patrón de que aquellas con más presencia de comprador extranjero son las que registran peores ratios de accesibilidad.

La región de España con peor accesibilidad a la vivienda en compra es Baleares, donde para adquirir una casa se necesitan 27,15 años, según los datos recopilados por este periódico de precios promedio de compraventa y de renta media neta por hogar a partir de la plataforma de datos inmobiliarios Fragua by Atlas Real Estate Analytics. En el otro extremo se ubica Teruel, donde únicamente habría que ahorrar la renta neta de 3,09 años.

Las provincias donde hay que ahorrar menos años

A rasgos generales, las provincias donde hay que destinar menos salarios anuales íntegros para comprar una vivienda están ubicadas en zonas de interior, principalmente dentro de Castilla La-Mancha y Castilla y León. También son aquellas donde el precio promedio de una casa ronda el entorno de los 100.000 o 120.000 euros.

Las provincias donde son necesarias menos de cuatro rentas anuales netas de la zona son Soria, con 3,55 años, Ciudad Real, con 3,87 años, Cuenca, con 3,89 años, y Zamora, con 3,96 años, además de la citada provincia de Teruel, que ostenta el título de la provincia mejor accesibilidad en compra. En todas ellas, la horquilla de precios promedio está entre los 97.000 y 114.00 euros, un 90% por debajo de los de Baleares o un 80% de los de Madrid y Barcelona, según los datos de Fragua by Atlas Real Estate.

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Con peor accesibilidad que las ciudades citadas anteriormente, aunque en una mejor situación que la media nacional, entre 4 y 7 años, se encuentra la mayor parte de las provincias, un total de 30 de las 52 que existen (incluyendo las dos ciudades autónomas): León (4,1 años), Palencia (4,1), Burgos (4,3), Ávila (4,4), Jaén (4,6), Toledo (4,6), Huesca (4,7), Cáceres (4,8), Lugo (4,8), Zaragoza (4,8), Badajoz (4,9), La Rioja (5,1), Guadalajara (5,1), Ourense (5,2), Castellón (5,3), Segovia (5,3), Murcia (5,4), Salamanca (5,4), Valladolid (5,4), Asturias (5,5), Almería (5,8), Lleida (5,8), A Coruña (6), Navarra (6,1), Huelva (6,4), Córdoba (6,4), Tarragona (6,5), Melilla (6,5), Granada (6,6) y Cantabria (6,8 años). En estas regiones, a excepción de Navarra, Cantabria, Granada y Tarragona, el precio promedio de la vivienda está por debajo de los 200.000 euros.

Grandes ciudades y archipiélagos, más años de ahorro

Baleares es la provincia donde más hay que ahorrar para comprar una casa: concretamente, 27,15 años de la renta media íntegra de la región, con un precio promedio por vivienda que roza los 930.000 euros y una renta media de poco más de 34.000 euros, según Fragua by Atlas Real Estate Analytics. Málaga es la segunda, con un ahorro previsto de 22,4 años. En la ciudad andaluza las casas valen bastante menos, casi 600.000 euros, aunque la renta neta no alcanza los 26.500 euros anuales. Las siguientes provincias del ránking, en las cuales se requieren más de diez años de ahorro de la renta, son Santa Cruz de Tenerife (13,8 años), Alicante (12,5), Madrid (11,7), Girona (11,6), Cádiz (10,8) y, Gipuzkoa (10,2). La mayor parte de provincias de esta lista tienen una característica en común, el comprador internacional protagoniza un porcentaje razonable de todas las compraventas.