¿Cuándo bajan las hipotecas? Esta es la fecha que debes conocer

Todas aquellas personas con préstamos hipotecarios variables no lo han pasado bien estos últimos meses. Este grupo de personas han sido los principales perjudicados por la imparable subida de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) para intentar parar la inflación. Aunque lo que más desean es que estas se reduzcan o que dejen de subir, esto no llegará en lo que queda de año.

Movimientos del euríbor

Tras estar en una subida constante durante los últimos meses, el pasado 26 de octubre el Banco Central Europeo (BCE) paralizó la subida de tipos, dejándolos en un 4,5%. Finalmente, octubre ha cerrado con el euríbor situándose por debajo del 4,2%, concretamente con 0,011 puntos porcentuales más que en septiembre, cuando marcaba un 4,149%. Sin embargo, el próximo 14 de diciembre habrá novedades en este sentido, ya que el BCE volverá a reunirse.

Previsiones de los expertos sobre el precio de las hipotecas

Aunque ahora la situación sea complicada, el consenso de los expertos hipotecarios es que se verán resultados positivos en los próximos años:

• Bankinter

La entidad bancaria publicó hace unas semanas sus previsiones para el mercado hipotecario, asegurando que el euríbor seguiría superando el 3% hasta 2025. Los analistas de Bankinter prevén una bajada de los precios del 5% entre 2023 y 2024 y un cierre del euríbor para este año por encima del 4%.

• Housfy

Los analistas de la plataforma inmobiliaria coinciden en que el euríbor empezará a bajar a partir de 2023. Estos aseguran que el índice tocará techo a finales de año, en un 4,5%, y que irá desacelerando hasta llegar a un mínimo de 2,2% en 2025.

• Funcas

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La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sitúa la media anual del euríbor para 2023 en 4,25%, y en 4% para 2024, coincidiendo con el resto de analistas y asegurando que el precio de las hipotecas variables disminuirá.

Cuándo bajarán las hipotecas

Según la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), no todos notarán el descenso de los precios al mismo tiempo, sino que dependerá de las veces que se revise la hipoteca cada año. De esta forma, los que actualizan su hipoteca dos veces al año notarán la bajada antes que nadie, concretamente en enero de 2024. Por otro lado, los que solo la revisan una vez no lo notarán, por lo menos, hasta abril de 2024.