Aedas Homes mejora sus resultados en el primer trimestre y espera facturar más de 1.000 M en 2023-2024

La promotora española Aedas Homes mejora sus resultados en el primer trimestre. La mayor compañía de España, especializada en la compra y desarrollo de suelos para construir viviendas, ha cerrado su primer trimestre, enmarcado entre abril y junio (su año fiscal empieza en abril y acaba en marzo), con una facturación de 113,4 millones de euros, un 10% más que en el mismo periodo de 2022. La empresa ha obtenido un margen bruto de 29 millones y un ebitda de 10 millones, un 20% más.

Aedas estima que, en el ejercicio 2023-2024, podrá alcanzar los 1.000 millones de euros de facturación, récord histórico de la compañía después de cerrar en su último año con 920 millones. "Pese al actual contexto de incertidumbre económica, Aedas Homes mantiene su objetivo de alcanzar una facturación superior a los 1.000 millones y seguir ofreciendo a los accionistas retornos atractivos, apoyándose en su posición de liderazgo, solidez operativa y prudencia financiera", ha apuntado el consejero delegado, David Martínez, en un comunicado.

Durante el primer trimestre, la promotora ha entregado 337 viviendas y ha logrado vender 581 inmuebles, que le reportarán unos ingresos de 233 millones de euros una vez se finalicen las obras y se entreguen. Aedas ha vendido 449 pisos a compradores particulares y 132 en la fórmula de build to rent, promociones que se construyen para ser alquiladas y las adquieren, principalmente, fondos de inversión. "Las ventas a particulares se han cerrado a un precio medio de 465.000 euros, un 21% por encima del importe medio de todas las unidades vendidas a lo largo del pasado ejercicio", añaden.

La promotora cuenta con una cartera de reservas de casi 4.000 viviendas, que, una vez se entreguen al cliente, le permitirán ingresar 1.349 millones de euros, 120 millones más que a 31 de marzo de 2023. "El incremento de las ventas de Aedas Homes es un reflejo del posicionamiento de las viviendas de la compañía y el perfil resiliente del cliente en un segmento medio y alto", concluyen. A cierre de junio de 2023, la compañía cotizada tiene más de 11.000 viviendas activas, de las que 790 viviendas estaban ya completadas y 6.165 estaban en construcción tras iniciar la obra de 651 unidades en el último trimestre.

Banco de suelo de Aedas Homes

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Aedas cuenta con un banco de suelo que, en los próximos años, le permitirá construir 15.364 nuevas viviendas. Durante su primer trimestre, ha comprado y comprometido inversiones en suelo por 36 millones de euros, que le permitirán levantar 382 unidades. En el hecho relevante publicado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), confirma que, "dentro de su política anual de desinversiones", ha firmado un contrato para vender 13 parcelas en Estepona para construir chalets. La desinversión se ha hecho "a precios muy atractivos, generando un margen de rentabilidad superior al rango estimado para el presente ejercicio", añadieron.

Aedas Homes en bolsa

La promotora controlada por el fondo norteamericano Castlelake ha sido la compañía inmobiliaria que más ha subido en bolsa durante el primer semestre de 2023, más de un 30%. Aedas ha cerrado su última jornada bursátil casi sin cambios, con una ligera revalorización del 0,11%, hasta alcanzar los 18,26 euros por acción, una cifra no registrada desde julio de 2022, cuando sufrió una gran caída por el cambio en la política monetaria y las subidas de tipos de interés realizadas por el Banco Central Europeo. El precio de las participaciones de Aedas se sitúan cerca de un 45% por debajo de sus máximos históricos y un 75% por encima de sus mínimos.