Revisa tu alquiler, debes saber esto: estas son las deducciones de Madrid en la declaración de la Renta

Cada comunidad autónoma ofrece sus propias ventajas fiscales para el alquiler de viviendas. Es decir, una serie de deducciones de las que los inquilinos se pueden beneficiar en la Declaración de la Renta. Si vives de alquiler en la Comunidad de Madrid, tienes que conocer los requisitos para disfrutar de estas deducciones en tu Renta.

Alquiler barato en Madrid

En la Comunidad de Madrid, el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren de Nuevos Ministerios, la más céntrica de Madrid Capital y una de las más caras, alcanza un precio de 23,2€/m2. No obstante, a tan solo 26 minutos en tren de esta estación, el precio del alquiler llega a bajar un 56%. Es el caso de la estación Cercanías Leganés (Leganés), donde el precio se sitúa en 10,26 €/m2. Esto quiere decir que para un piso de 80 metros cuadrados en Nuevos Ministerios el precio es de unos 1.800 € y en Leganés estaría en los 820 € al mes.

Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia de Madrid a menos de 30 minutos del centro de Madrid Capital también se encuentran Cercanías Alcorcón (Alcorcón), situada a 28 minutos y con un valor de 10,83€/m2; Cercanías Getafe Centro (Getafe), a 26 minutos y con un precio de 11,26 €/m2; Cercanías El Pozo (Madrid Capital), alcanzando los 12,76 €/m2 y ubicándose a 14 minutos del centro; y Cercanías Aluche (Madrid Capital), donde el precio del alquiler es de 12,82 €/m2, situándose a 18 minutos del centro.

Qué tener en cuenta para la deducción del alquiler

Para desgravar el alquiler de la Renta, se requerirá el DNI del propietario. Por supuesto, el propietario de la casa tendrá que declarar también los ingresos que él percibe. En la deducción por alquiler a nivel estatal conviene tener en cuenta que la renovación de un contrato de arrendamiento sobre la misma vivienda habitual una vez terminado el que se firmó inicialmente o para modificar algunas condiciones, se considera una continuación del original.

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Así, se puede ampliar o cambiar el contrato tantas veces como pacten el inquilino y el arrendador, sin que se pierda el derecho a incluir esta desgravación en la declaración de la renta. En el caso de las deducciones autonómicas, la cuantía varía en función de la comunidad donde esté ubicado el inmueble. 

Requisitos a cumplir para desgravar el alquiler en Madrid

Los arrendatarios pueden desgravar un 30% de la renta por alquiler anual, hasta un máximo de 1.000 euros. Estas son las cinco condiciones que debes cumplir para deducirte el alquiler de la Renta en Madrid:

• No haber cumplido 35 años y tener unos ingresos inferiores a 25.620 euros al año (36.200 euros anuales si se trata de una tributación conjunta).

• Si el contribuyente tiene más de 35 años y menos de 40 años, la deducción podrá aplicarse si este ha estado en situación de desempleo con cargas familiares durante el periodo impositivo.

• La suma de las bases imponibles general y del ahorro de todos los miembros de la unidad familiar de la que el contribuyente pueda formar parte no podrá ser superior a 60.000 euros.

• Tener una copia del resguardo del depósito de la fianza que haya hecho el propietario en la Agencia de Vivienda Social.

• Liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, exento de pago desde el 6 de marzo de 2019, pero que igualmente es necesario presentar ante la Agencia Tributaria.