Hacienda
Nuevo aviso de Hacienda a los propietarios de viviendas
Es obligatorio al comprar una vivienda cumplir con los requisitos fiscales que la adquisición demanda
Estas son las previsiones de Hacienda para el cobro de la ayuda de 200 euros: el plazo no finalizó en septiembre
El Gobierno lanza este aviso a todos los ciudadanos que paguen alquiler en 2023
Una oficina de la Agencia Tributaria.
A pesar de parecer un beneficio evidente, vender una propiedad conlleva costes para el propietario. Además de la plusvalía municipal, uno de los mayores desembolsos está relacionado con Hacienda, ya que se debe declarar cualquier ganancia patrimonial obtenida.
El impuesto a pagar tras la venta de una vivienda
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) es un impuesto ampliamente conocido, ya que se aplica en numerosas transacciones comerciales, incluida la venta de viviendas. En este contexto, se calcula en función de la ganancia patrimonial, si la hubiera, y se abona en la declaración de la renta del año siguiente a la venta. No obstante, existen situaciones en las que no se requiere pagar el IRPF.
Requisitos para no pagar el IRPF
Noticias relacionadasSi has vendido tu residencia habitual y utilizas el dinero obtenido para adquirir una nueva vivienda habitual, podrías quedar exento del pago del IRPF. Para ello, debes cumplir con ciertos requisitos:
La propiedad que vendes debe haber sido tu residencia habitual y habitarla de manera continua durante al menos tres años. En caso de no cumplir este requisito pero haber cambiado de residencia por motivos justificados, aún podrías beneficiarte de esta ventaja fiscal.
La nueva vivienda también debe ser tu residencia habitual y debes ocuparla efectivamente dentro de los doce meses posteriores a la compra o la finalización de las obras.
Tienes un plazo de dos años para llevar a cabo la reinversión, que puede ser anterior o posterior a la venta.
Para beneficiarte de una exención total, debes destinar todo el dinero obtenido de la venta (considerando los gastos) a la adquisición de la nueva vivienda. En caso de que quede un remanente, la exención se aplicará de manera parcial.
Personas mayores de 65 años
En el caso de las personas mayores de edad no tienen que pagar IRPF por la venta de su vivienda habitual, independientemente de si reinvierten o no su dinero en otra residencia.
- LEVANTE-EMV El estibador que cayó de la grúa que derribó un barco en Valencia: "La empresa me declara 'no apto' pero el INSS me obliga a trabajar"
- MADRID La Justicia admite a trámite un recurso contra la demolición de El Corte Inglés de Méndez Álvaro
- FARO DE VIGO El edificio de ocho plantas de Vigo que lleva un año sin ascensor por el impago de una vecina
- Funcionarios Este es el colectivo más numeroso de Muface y el que más creció en 2023
- INVESTIGACIÓN EXCLUSIVA | LOS 'MAILS' SECRETOS DEL CASO DEL DESPACHO DE MONTORO (I) Hacienda maniobró para evitar la imputación del PP en el 'caso Bárcenas' tras informar a Montoro
- MINI MOTOS Gael, el pequeño gran campeón de motos, como Marc Márquez: "Quiero ganar el Mundial"
- Más allá del pie y medio en París 2024: el mejor Alberto Ginés ha vuelto
- Empresas PKF Attest lanza un servicio de compliance de la insolvencia empresarial
- MONJA CLAUSURA Una monja de clausura desvela cuánto dinero cobra por vivir en el convento
- ALQUILER ASEQUIBLE Madrid sortea otras 118 viviendas destinadas al alquiler asequible