Más de la mitad de los pisos compartidos se concentra en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla

El alquiler de habitaciones en pisos compartidos cada vez se concentrá en los puntos más calientes del mercado inmobiliario español. Más de la mitad de este tipo de alojamientos (54%) se encuentra en las principales ciudades del país: Madrid (26%), Barcelona (12%), Valencia (9%) y Sevilla (7%). Con la recuperación de los cursos escolares presenciales y la vuelta a la "nueva normalidad" de los negocios, ha aumentado la demanda de opciones más baratas para hacer frente a unos gastos cada vez mayores. Como consecuencia, la oferta de pisos compartidos ha subido un 34% durante el último año, según el último informe de idealista. Al mismo tiempo, el precio de este tipo de alquiler ha aumentado un 3% hasta los 350 euros mensuales de media que siempre son más altos en zonas como Madrid y Barcelona y más bajos a medida que las ciudades se alejan de las zonas con mayor afluencia.

Salvo por Santa Cruz de Tenerife, donde la oferta de habitaciones disponibles se ha reducido en un 31%, todas las capitales de provincia han observado un incremento de pisos compartidos. Sobresale Castellón de la Plana, donde han crecido un 156% estos alquileres y le sigue a mucha distancia Almería, donde el número de habitaciones compartidas ha subido un 98%, Alicante (81%), Lleida (77%), Albacete (68%) y Murcia (67%). En el norte han tenido lugar las menores subidas, con Vitoria a la cabeza (1%), León y Palencia (un 5% cada una). Y en las principales localidades existe una gran diferencia de oferta nueva: en Barcelona han aumentado los pisos compartidos un 63%, mientras que en Madrid solo ha aparecido un 10% más respecto al año anterior.

Eso sí, las mayores subidas de precios han tenido lugar en puntos muy opuestos de la península, en Ávila y en Palma (un 19% cada ciudad). En tercer lugar se posiciona de nuevo Castellón de la Plana con un encarecimiento del 16% de los pisos compartidos, seguido de Málaga (14%), Sevilla, Cádiz y Pamplona (13% en los tres casos). En Madrid y Barcelona, donde el coste por habitación es de los más elevados, los precios han subido de forma más suave (un 7% y un 8% respectivamente). San Sebastián es la única localidad donde el precio de las habitaciones alquiladas ha disminuido en el último año con una caída del 2% y en seis capitales de provincia el coste no ha variado: Palencia, Segovia, Cáceres, Salamanca, Huelva y Almería.

Barcelona es la ciudad con el coste más elevado por una habitación compartida, donde el precio asciende a 485 euros mensuales de media. Es la primera de seis localidades españolas donde el precio medio de un alquiler en un piso compartido supera los 400 euros de media al mes. Palma oferta habitaciones con un precio medio de 475 euros mensuales, San Sebastián y Madrid le siguen de cerca con alquileres de 450 euros mensuales y Málaga y Bilbao cierran los primeros puestos de esta lista con un coste medio de 400 euros mensuales. Pamplona se queda a las puertas con un coste de 395 euros de media. Por otro lado, Ciudad Real es la ciudad más económicas en relación a este tipo de alquiler con un coste de 180 euros mensuales de media, seguida de Badajoz (199 euros), Zamora, Palencia, Lugo y Cáceres (200 euros en las cuatro ciudades).

Perfil de inquilino: 34 años

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Aunque los pisos compartidos son un clásico entre la gente más joven que aún estudia o se encuentra en sus primeros años de trabajo, lo cierto es que la media nacional cada vez aumenta más. Según los datos recopilados por idealista, la edad media de quienes alquilan habitaciones individuales ha subido un año hasta los 34 años, pero varía según la zona geográfica.

Cádiz acoge a los inquilinos de mayor edad en pisos compartidos con una media de 58 años, seguido de Vitoria (44 años), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra y Palencia (40 años en los tres casos). En Madrid y Barcelona, donde la búsqueda de un piso sin compartir se ha recrudecido en los últimos años, la media se sitúa en los 32 años. Córdoba es la ciudad donde se comparte piso con menor edad (26 años), seguido de Granada (27 años), Salamanca, Ciudad Real, Sevilla y Valencia (28 años en las cuatro ciudades).