El mapa de la vivienda pública municipal en construcción en Madrid

Por Víctor Rodríguez

El pasado lunes la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) entregó los primeros 82 del más de un millar de pisos que está levantando en El Cañaveral, uno de los nuevos desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid cuya construcción va más avanzada. En pocas semanas entregará otras tantas ya concluidas. Este barrio del distrito de Vicálvaro concentra, de hecho, el 64,7% de la vivienda pública municipal que se está construyendo en estos momentos, casi dos de cada tres casas. En total, en toda la ciudad, son 1.440 las viviendas que EMVS Madrid está construyendo en estos momentos y 932 de ellas se encuentran en 10 promociones de El Cañaveral. El resto se distribuyen entre los distritos de Puente de Vallecas, Latina, Villa de Vallecas y Barajas, donde se están levantando las primeras viviendas públicas de madera de toda la Comunidad de Madrid.

Con el precio de los alquileres subiendo en la ciudad en torno a un 18% en el último año, EMVS Madrid dispone actualmente de un parque de 8.650 viviendas. Todas ellas, de dos, tres o cuatro habitaciones, se ofrecen en lo que llaman "régimen de alquiler asequible", una fórmula por la que los inquilinos pagan una renta máxima que no puede superar el 30% de los ingresos de la unidad familiar. En el transcurso de los próximos años la empresa municipal madrileña prevé construir en torno a otras 6.700. Las 1.440 ya en construcción se irán sorteando y entregando entre lo que queda de año y 2026, la mayoría de ellas en 2025. Además, se encuentran en fase de proyecto o licitación 10 promociones que sumarán 810 viviendas y que previsiblemente se concluirán en el año 2027 en Carabanchel, Villaverde, Vicálvaro, Barajas o Fuencarral-El Pardo, entre otros.