Vivienda y política monetaria

En 1998 España consiguió cumplir los criterios del Tratado de Maastricht y formó parte, por pleno derecho, del grupo histórico de países que constituyeron el euro. Los tipos de interés con el Banco de España bajaron bruscamente para converger con los de Alemania y eso provocó un fuerte aumento de la demanda de crédito y de la valoración de todos los activos financieros, también de las viviendas.

En 1998 Alemania vivía una compleja crisis tras el empacho que supuso su unificación y el BCE bajó los tipos para favorecer la creación de empleo y la bajada de la tasa de paro en la Eurozona donde Alemania y Francia suponen casi la mitad de su PIB. España tenía tipos muy por debajo de los que necesitaba su economía y eso provocó un boom de consumo y de inversión, especialmente en vivienda. Durante años los gobiernos de Aznar y luego de los de Zapatero nos vendían que España iba bien, ya que los optimistas consiguen más votos que los agoreros. Pero España no iba bien y estaba gestando la peor crisis económica desde la Guerra Civil que, ya nos hemos olvidado, provocó la destrucción de tres millones de empleos y subió la tasa de paro hasta el 27%, record de España y mundial.

Hoy el escenario empieza a recordar a 1998. Alemania está de nuevo en crisis, ahora industrial, por perdida de su ventaja tecnológica, por tener salarios y costes laborales unitarios muy superiores a sus nuevos competidores asiáticos y con un estado del bienestar mucho mayor que financia principalmente con impuestos sobre los salarios, lastrando aún más su competitividad. De nuevo el BCE está bajando los tipos y los va a situar por debajo de los que necesitaría la economía española, con una mejor situación cíclica, aunque seguimos estando significativamente peor estructuralmente que los alemanes, especialmente en tecnología, con el doble de tasa de paro y salarios infinitamente más precarios.

La propuesta del Gobierno para resolver la crisis de la vivienda que padecemos, es muy poco seria. ¿Alguien puede creer que la nueva empresa de vivienda va a poder vender las 40.000 viviendas que la Sareb ha sido incapaz de vender desde 2012? ¿y alguien en su sano juicio piensa que una empresa pública va a ser capaz de desarrollar suelo, construir viviendas y venderlas para resolver la crisis actual? Estamos en una crisis de vivienda por qué todas las empresas públicas de España de todas las comunidades autónomas y de todos los ayuntamientos han sido incapaces de construir vivienda de protección oficial desde hace quince años.

Lo frustrante es que la propuesta que ha hecho el PP es aún peor. Con un crecimiento de las ventas de viviendas del 48% anual en el último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística, ¿la única ocurrencia del PP es bajar aún más los impuestos para que crezca más la demanda, suban más los precios de la vivienda y provocar otra burbuja? Esta semana los españoles hemos podido contrastar, una vez más, que no hay ningún indicio de vida inteligente en el equipo económico del Gobierno, ni en el del principal partido de la oposición.