Pozuelo de Alarcón es la segunda localidad de Madrid con el precio por metro cuadrado más alto
La Moraleja es el municipio madrileño con el suelo más caro, que se sitúa en más de 6.000 euros por metro cuadrado
Arganzuela es el tercer distrito con más pisos turísticos / Archivo
El precio medio del suelo por metro cuadrado en Madrid ha alcanzado un máximo histórico en junio de 2025, con una media de 5.642, llegando a superar la cifra del mes anterior.
El precio por metro cuadrado ha aumentado un 1,3% en comparación a mayo de 2025, y un 6% en relación con el mes de marzo del mismo año. Si lo comparamos con el precio en junio de 2024, hablaríamos de una subida del 25% según indica Idealista.
Estos datos son un reflejo de la tendencia al alza en el precio de la vivienda en Madrid, impulsado por factores como la alta demanda y la oferta limitada de algunas zonas.
En el caso del municipio de Pozuelo de Alarcón se posiciona la segunda con el suelo por metro cuadrado más caro, detrás de La Moraleja, que su cifra asciende hasta los 6.470 euros.
Las diez localidades con el precio del metro cuadrado más caro de Madrid
Pozuelo de Alarcón es un municipio que cuenta con una superficie de 432 Km2 y acumula un total de 89.370 habitantes, esto se debe a su calidad de vida, siendo una de las localidades más seguras de la región, y sobre todo a su proximidad con la capital, debido a esto último se comenzó a incrementar el número poblacional, convirtiéndose en uno de los núcleos residenciales más importantes de la zona noroeste de la Comunidad de Madrid.
Debido a esta alta demanda de viviendas en la ciudad, Pozuelo se ha posicionado como la segunda localidad donde el metro cuadrado de suelo está más caro de Madrid, con un precio de 4.538 €/ m2, en la cima de la clasificación se encuentra La Moraleja que es uno de los barrios más ricos de España, y cuyo precio por metro cuadrado es de 6.470€/ m2.
Detrás de Pozuelo se encuentra Majadahonda con un precio de 4.049 €/ m2 , luego Alcobendas con 3.654€/ m2 , en el top 5 nos movemos a la zona metropolitana norte con Tres Cantos 3.645 €/ m2, tras este se encuentra San Sebastián de los Reyes con 3.530 €/ m2, seguido de Las Rozas de Madrid con 3.488€/ m2, Ciudalcampo por 3.125€/ m2, Santo Domingo a 3.266€/ m2 y concluyendo con el décimo más costoso que es Rivas-Vaciamadrid a 3.006€/ m2.
Precio de la vivienda en Madrid
El precio de la vivienda de Madrid está en continuo crecimiento, este rápido aumento de los precios supera al crecimiento de los salarios de la población, lo que afecta de forma directa a la capacidad adquisitiva de los vecinos.
A esto tenemos que añadirle la escasez de oferta de vivienda, especialmente de vivienda asequible, lo que ejerce aún más presión para el alza de los precios, aumentando las dificultades al acceso de esta, tanto si hablamos de comprar como de alquilarla. En un año el precio del suelo por metro cuadrado ha aumentado un 25%, llegando a alcanzar los 5.642€/ m2 , llegando a un nuevo máximo histórico.
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