Aprobado el proyecto de urbanización de la Ermita del Santo en Latina: conexión directa con Madrid Río y más de 500 viviendas

Llega una de las grandes novedades para el distrito de Latina en este 2026. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización del desarrollo urbanístico Ermita del Santo. Un proyecto que será financiado y ejecutado por la Junta de Compensación del ámbito con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos y que cambiará por completo el entorno del barrio de Los Cármenes.

El Ayuntamiento de Madrid aprueba el proyecto de urbanización de la Ermita del Santo en Latina

Dentro del proyecto de la Ermita del Santo, la ciudad de Madrid va a incorporar aproximadamente el 70 % de una superficie total de 44.349 m², actualmente de titularidad privada. Una actuación que generará nuevos espacios para los ciudadanos.

La aprobación por parte del Ayuntamiento de Madrid del proyecto de urbanización de la Ermita del Santo en Latina supone un paso definitivo en su creación. Se espera que las obras comiencen este mismo 2026, a la espera de que termine la demolición del antiguo centro comercial.

Este nuevo barrio vertical que llegará a Latina contempla la creación de una nueva bolsa de vivienda libre y protegida, la llega de zonas verdes y la mejora de la oferta comercial del barrio. El nuevo ámbito prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún tipo de protección, lo que representa el 28 % del total.

Las edificaciones en altura en la Ermita del Santo van a tener una orientación eje norte-sur. Esta decisión va a permitir que se optimice al máximo la energía solar que se puede utilizar. Además, va a contar con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática, reduciendo la huella ambiental del desarrollo residencial. El barrio se desarrollará bajo los estándares más avanzados de eficiencia energética y sostenibilidad.

Los vecinos que lleguen a este nuevo complejo de Madrid disfrutarán de cerca de 11.000 m² de áreas para hacer vida común y espacios libres arbolados. Un espacio al que se sumarán 5.600 m² adicionales de zonas verdes. Sin embargo, en la construcción del proyecto se van a mantener los árboles que ya están instalados, plantando adicionalmente 297 nuevos ejemplares.

Uno de los grandes puntos de este nuevo complejo urbanístico es el corredor verde que se va a creer. Con 60 metros de ancho, tendrá la función de conectar los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río. Este movimiento permitirá a los vecinos de Latina estar más cercanos e integrados a otras zonas de la capital, mientras reciben todos los beneficios de contar con este tipo de zonas verdes y pensadas para la sostenibilidad.

El ámbito tendrá para sus edificios de viviendas 18.879 m², superficie destinada a equipamientos públicos. El proyecto mantendrá el zócalo comercial actual, pero transformándolo en un centro urbano de proximidad. Llegarán nuevos comercios al entorno, que ofrezcan servicios necesarios, mientras contribuyen a crear un espacio más dinámico, accesible y sostenible.