Así está haciendo magia Carabanchel en los últimos años: corazón de barrio con latidos jóvenes y modernos

Carabanchel está de moda. El distrito se ha convertido en una de las zonas preferidas tanto para alquilar como para comprar vivienda nueva. Y los datos lo demuestran.

Según el portal inmobiliario Idealista, es uno de los barrios donde más ha subido el precio, solo por detrás de Latina. Ahora, el precio medio del metro cuadrado del alquiler es de 16 euros, casi el doble que hace 15 años. Y con la compraventa de viviendas pasa exactamente lo mismo, un auténtico ‘boom’ en el precio: 2.904 euros el metro cuadrado.

No obstante, es inferior a los 3.173 euros de junio de 2007, meses antes del estallido de la crisis económica provocada por la burbuja inmobiliaria. Como nos cuenta David Martínez, asesor de área y responsable de Tecnocasa en Carabanchel, “la rentabilidad, la ubicación, la comunicación y el acceso a todo tipo de servicios del día a día” explican que el distrito esté viviendo una revolución en el mercado inmobiliario.

Jóvenes y familias, el perfil del nuevo carabanchelero

Los jóvenes y las familias con hijos llegan a Carabanchel empujados por el alto precio de las viviendas en la almendra central, que se escapa de la mayoría de los bolsillos. Por eso, la construcción de nuevas promociones en algunos de los barrios del distrito ha supuesto un revulsivo para los nuevos compradores.

Aunque el precio de compraventa ha subido un 12% en el último año, aún son más asequibles que en otras zonas de Madrid. El precio del metro cuadrado cuesta casi la mitad que en Arganzuela (5.247 euros). El nuevo inquilino busca precios bajos, con todos los servicios y cerca del centro de la capital. Desde Tecnocasa afirman que se ha convertido en una zona "jugosa" para inversores, por la buena rentabilidad debido a la poca demanda de viviendas.

Los síntomas del éxito

• El precio del alquiler casi se ha duplicado en los últimos 15 años

El precio medio del metro cuadrado del alquiler es de 16 euros, casi el doble que hace 15 años, cuando apenas superaba los 9 euros.

• Hay poca oferta de viviendas y la demanda no para de subir

La oferta de nuevas viviendas es escasa, mientras que cada vez son más las personas que buscan vivir en este distrito madrileño de moda.

Nuevas construcciones están sustituyendo a viejas casas. Aunque las viejas edificaciones siguen siendo las grandes protagonistas, nuevas promociones se abren paso en Carabanchel.

• Pese a la subida de los precios sigue siendo el distrito más económico

Aún con los precios disparados, vivir en Carabanchel es más barato que hacerlo en otras zonas cercanas como Latina, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en los 3.116 euros, casi un 20% más que en enero de 2024. Puente de Vallecas, Villa de Vallecas y Villaverde encabezan los distritos más baratos.