VIVIENDA
Estos son los barrios más baratos para vivir en Alcalá de Henares
El precio por metro cuadrado de la ciudad complutense es la mitad que el del centro de Madrid
Dos ciclistas en Alcalá de Henares. / CICLAMADRID
Alcalá de Henares ha sido señalada como una de las localidades más baratas para vivir y adquirir una vivienda en la Comunidad de Madrid. Ante la creciente crisis de la vivienda en el centro de la capital, con precios desorbitados por espacios pequeños, la gente está empezado a poner la vista en las opciones más allá, para encontrar sitios bien comunicados donde tener una mejor calidad de vida.
En esto, Alcalá tiene muchas papeletas por su línea directa al centro de Madrid y su precio por metro cuadradado muy reducido.
Según un informe sobre el precio de la vivienda de Idealista, Alcalá de Henares tiene una media de 2.224 € por metro cuadrado en las viviendas vendidas en mayo de 2024, un 1,9% más que en abril y un 9,2% más que en mayo de 2023.
No obstante, el municipio central de Madrid tiene un precio medio de 4.473€/m2, un 12,4% más que en mayo de 2023. El doble de precio de Alcalá.
Esto quiere decir que, mientras en la capital es complicado encontrar un piso de 80 metros cuadrados por menos de 300.000 euros, en Alcalá cuestan alrededor de 180.00 euros.
Respecto al alquiler, en Alcalá de Henares, el precio por metro cuadrado en mayo ha sido de 11,2 €, un 9,9% más que en mayo de 2023. Madrid, por otra parte, tiene un precio de 17,6 €, un 16,5 % más que en mayo de 2023.
Los mejores barrios para comprar una casa en Alcalá de Henares
El informe de Idealista también distingue entre más de 10 distritos dentro de la localidad de Alcalá de Henares, donde la tendencia es ligeramente diferente. En orden, estos son los barrios más baratos:
- Reyes Católicos, entre la Avenida del Ejército y la calle Ronda Fiscal tiene el precio más barato: 1.711 € ppr metro cuadrado y la única con un precio inferior a 2.000 €.
- Chorrillo, también muy céntrico tiene un precio de 2.036 € por metro cuadrado.
- Rinconada, más en el exterior de Alcalá de Henares, cuesta el metro cuadrado 2.062 €
- Venecia-Nueva Alcalá, el distrito bordeando con la Plaza Cervantes tiene un metro cuadrado por 2.143 €.
El resto zonas son:
- Val con 2.260 €/m2
- El Pilar Bripac, 2.726 €/m2
- Juan de Austria, 2.301 €/m2
- Ensanche, 2.303 €/m2
- Espartales, 2.453 €/m2
- La Garena, 2.494 €/m2
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