El alquiler medio de un piso en Madrid equivale a 18 días de trabajo al mes

El alquiler en Madrid se lleva más de 18 días de trabajo cada mes, casi dos terceras partes del salario; la hipoteca, casi 14. La capital, que concentra la mayor oferta de empleo de España, es uno de los lugares del país donde la tarea de encontrar una vivienda asequible se vuelve más ardua.

En la Comunidad de Madrid, el precio del alquiler se ha incrementado de forma sostenida durante la última década, situándose en torno a los 21,40 €/m², uno de los niveles más altos de España. "Sin embargo, el salario medio no ha acompañado ese ritmo, lo que obliga a muchas familias a destinar buena parte de sus ingresos mensuales solo a pagar la vivienda", exponen los aurores del nuevo estudio de Cvapp.

Distritos más caros

Según el Índice Mobiliario Fotocasa, en mayo de 2025 hasta 12 distritos de la capital superaban los los 20,00 €/m² al mes en el precio medio del alquiler.

Entre los distritos más caros para vivir de alquiler en la capital de España estaban el de Salamanca, con 23,71 €/m² al mes; Centro (23,70 €/m²); Chamberí (23,56 €/m²); Chamartín (23,27 €/m²); Tetuán (22,84 €/m²); Arganzuela (22,36 €/m²); Retiro (22,18 €/m²); Villaverde (21,08 €/m²); Moncloa – Aravaca (21,00 €/m²); y Hortaleza (20,15 €/m²).

Pero el análisis no solo se queda en la capital, sino que las principales ciudades de España a partir de cuántas jornadas laborales se necesitan para permitirse una vivienda de alquiler o para pagar una hipoteca.

Palma de Mallorca, la más cara

De esta forma, han comprobado que Palma de Mallorca es la ciudad que requiere más días de trabajo para cubrir tanto el gasto de alquiler como hipoteca. Aunque es Barcelona donde el arrendamiento se paga más caro: exige algo más de 20 días al mes de trabajo.

Por su parte, San Sebastián encabeza el esfuerzo hipotecario, con más de 18 días de trabajo.

En el lado opuesto están ontraste, Mérida, León y Logroño permiten pagar la vivienda con siete a nueve días de trabajo. Por su parte, ciudades como Santander, Pamplona y Sevilla se sitúan en un punto intermedio, con 12 o 13 días de sueldo dedicados al alquiler.