El alquiler en Madrid, al alza sin freno: el precio medio supera los 1.700€ (y sigue subiendo)

Madrid, la capital que no frena. El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha vuelto a dispararse en mayo, consolidándose por encima de los 20 euros el metro cuadrado. ¿Cuánto cuesta realmente alquilar un piso de 80 m²?

Los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa no dejan lugar a dudas: el precio del alquiler en la Comunidad de Madrid escaló un 13,3% en mayo respecto al año pasado. Esto significa que, por segundo mes consecutivo, el coste medio supera los 20 euros por metro cuadrado, alcanzando los 21,17 €/m².

¿Qué implica esto para tu bolsillo? Un piso medio de 80 metros cuadrados en la región ya roza los 1.700 euros mensuales de media, concretamente 1.694 euros. Hace tan solo doce meses, este mismo alquiler costaba casi 200 euros menos, con un precio por metro cuadrado de 18,69 €.

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Madrid: La tercera comunidad donde más sube el alquiler

A nivel nacional, Madrid se posiciona como la tercera comunidad autónoma donde más ha crecido el precio del alquiler en el último año. Solo Cataluña, con un impresionante aumento del 18,0%, y Castilla-La Mancha, con un 14,1%, la superan.

Mientras tanto, otras comunidades han visto incrementos mucho más moderados, como País Vasco (6,5%) o Cantabria y Extremadura (ambas con un 4,4%). Sorprendentemente, Baleares registra un descenso del 2,7%, el segundo del año.

¿Dónde es más caro alquilar en España? Madrid lidera el ranking de precios

Cinco comunidades autónomas ya superan la barrera de los 15 euros por metro cuadrado al mes. La Comunidad de Madrid encabeza este ranking con 21,17 €/m², seguida de cerca por Cataluña (20,04 €/m²), Islas Baleares (18,24 €/m²), País Vasco (16,78 €/m²) e Islas Canarias (15,07 €/m²).

¿En qué consiste el índice para limitar los alquileres de vivienda en zonas de precios elevados?

Los municipios de Madrid: ¿Cuáles son los más afectados por la subida?

Si vives en Madrid, te interesará saber qué municipios están sufriendo más este aumento. Según Fotocasa, el precio del alquiler ha subido en cinco de los seis analizados:

• Getafe: 21,0%
• Alcalá de Henares: 11,7%
• Madrid capital: 10,0%
• La Moraleja: 6,4%
• Pozuelo de Alarcón: 1,6%

Más de 20€/m²: Las ciudades madrileñas donde alquilar es un lujo

Tres ciudades de la Comunidad de Madrid ya han superado la barrera de los 20 euros por metro cuadrado en mayo, dejando claro dónde se concentra el lujo del alquiler:

• Madrid capital: 22,18 €/m²
• San Sebastián de los Reyes: 21,07 €/m²
• La Moraleja: 20,48 €/m²

¿Buscas alquiler barato en Madrid? Estos son los municipios más económicos

Si tu presupuesto es ajustado, aún quedan opciones más asequibles en la Comunidad de Madrid. Estos son los municipios con los precios más bajos por metro cuadrado, aunque en muchos casos el precio medio sigue siendo elevado:

• Valdemoro: 12,44 €/m²
• Móstoles: 12,66 €/m²
• Parla: 13,3 €/m²
• Alcalá de Henares: 13,46 €/m²
• Tres Cantos: 13,57 €/m²
• Alcorcón: 13,98 €/m²

El mapa del alquiler en la capital: De Salamanca a Moratalaz

Dentro de Madrid capital, la subida ha sido generalizada en todos los distritos analizados. Carabanchel (21,4%), Hortaleza (19,5%) y Vicálvaro (18,6%) lideran los incrementos.

¿Y los precios? El Barrio de Salamanca se mantiene como el distrito más caro para vivir de alquiler, rozando los 24 euros por metro cuadrado (23,71 €/m²). Le siguen de cerca Centro (23,70 €/m²), Chamberí (23,56 €/m²) y Chamartín (23,27 €/m²).

Por el contrario, Moratalaz se erige como el distrito más económico de la capital, con un precio medio de 14,41 euros por metro cuadrado al mes.