TRANSFORMACIÓN URBANA
Cibeles aprueba el área de Madrid Nuevo Norte en el que más viviendas se construirán
El Pleno municipal da luz verde al desarrollo de 7.138 viviendas, un 20% protegidas, y a la creación de un gran eje verde y mejoras de transporte
Recreación de Madrid Nuevo Norte / Comunidad de Madrid
El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso decisivo para impulsar Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto de regeneración urbana de la capital, al aprobar este martes en el Pleno municipal la iniciativa que permitirá desarrollar el área ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’ la tercera en marcha tras el visto bueno en marzo a las primeras obras de urbanización en el ámbito de Las Tablas Oeste.
La propuesta, respaldada por los votos del PP y Vox, y con la abstención de Más Madrid y el Partido Socialista, establece el uso del sistema de compensación para gestionar esta zona, donde se construirá el mayor número de viviendas de todo el megaproyecto: 7.138, de las cuales 1.400 (20%) tendrán protección pública y 5.700 serán de libre mercado.
Ubicado en un terreno de más de un millón de metros cuadrados, este ámbito limita al norte con la M-603, al oeste con barrios como Virgen de Begoña y Tres Olivos, al sur con la M-30 y al este con el futuro Centro de Negocios Chamartín. Su desarrollo no solo transformará el norte de la ciudad, sino que eliminará una "barrera histórica" que ha fragmentado barrios durante décadas, según el Consistorio.
Conectividad este-oeste, nuevos nodos y zonas verdes
El proyecto, impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad que dirige Borja Carabante, incluirá tres puentes y un túnel para unir Fuencarral con Las Tablas, facilitando la transversalidad viaria. Al sur, se construirán dos nuevos puentes sobre la M-30 y se reformará la pasarela de Mauricio Legendre, mejorando el acceso al Centro de Negocios Chamartín. Además, se crearán dos nodos de transporte con estaciones de Metro, Cercanías y autobuses de alta capacidad, lo que reforzará la movilidad en la zona.
El proyecto reservará 509.246 m² para redes públicas, incluyendo 161.000 m² de zonas verdes y un gran parque lineal que conectará el monte de El Pardo con el paseo de la Castellana. Este eje ambiental irá acompañado de una red de carriles bici vinculada al Anillo Verde Ciclista. En cuanto a equipamientos, se destinarán 136.000 m² a servicios sociales, educativos, deportivos y sanitarios. El plan también protege el patrimonio existente, como el Edificio Profidén y las ermitas de Nuestra Señora de Lourdes y San Roque.
Con esta nueva aprobación, Madrid Nuevo Norte, ratificado en 2020 por la Comunidad de Madrid, avanza en tres de sus cuatro áreas: ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’, ‘Las Tablas Oeste’ y ‘Estación de Chamartín’. La última fase, el ‘Centro de Negocios Chamartín’, iniciará su tramitación próximamente. Con una inversión millonaria y un horizonte de ejecución escalonado, el proyecto promete redefinir el norte de la capital, combinando crecimiento urbano, sostenibilidad y equidad social.
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