El Pleno del Ayuntamiento de Madrid da luz verde a la Operación Campamento

Como era previsible, el Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde hoy a la propuesta de la Entidad Estatal de Suelo (Sepes) para la urbanización del Área de Planeamiento Específico 10.23, la conocida como Operación Campamento, que prevé la construcción de 10.700 viviendas en antiguos terrenos del Ministerio de Defensa. La propuesta ha salido adelante con los votos favorables del PP, el PSOE y Vox y el rechazo de Más Madrid, cuya portavoz, Rita Maestre, ya había anunciado su voto desfavorable.

“Una extraordinaria noticia”, en palabras del alcalde, José Luis Martínez-Almeida, o “un día histórico”, según el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad de su gobierno, Borja Carabante, expresión que ha sido compartida por el portavoz socialista en materia de Urbanismo, Antonio Giraldo.

No quiere decir que las grúas para la construcción de esas 10.700 viviendas se vayan a instalar mañana. Lo que ha aprobado hoy el Pleno en concreto es estimar la iniciativa para la gestión urbanística de los más de dos millones de metros cuadrados del ámbito. Por delante queda una tramitación que implica a varias administraciones y que supondrá que los trabajos de urbanización no comiencen hasta finales de 2025 y el inicio de la construcción de las primeras viviendas no arranque, en el mejor de los casos, hasta finales de 2026. En paralelo, el Ayuntamiento tendrá que aprobar las bases y estatutos de la Junta de Compensación en Junta de Gobierno.

Más de 35 años

Aun así, el paso dado hoy permite avanzar en una operación de la que se viene hablando desde hace 35 años y que comenzó a desbloquearse en 2023 cuando los ministerios de Defensa acordaron los términos para la venta de los terrenos en desuso. El pasado mes de mayo, Vivienda y el Ayuntamiento de Madrid anunciaron el acuerdo que se ha sustanciado hoy en el Pleno.

“Esta iniciativa afronta tres de los grandes retos que afronta la ciudad ahora mismo: la generación de vivienda, con la construcción de 10.700 pisos de los que un 65% tendrá algún tipo de protección; la transformación urbana, con 254.000 metros cuadrados de zonas verdes, y la sostenibilidad, con la adopción de criterios bioclimáticos y la apuesta por la movilidad sostenible”, ha subrayado Carabante.

De esas 10.700 viviendas, al menos 7.000 deberán contarán con algún tipo de protección: 3.800 viviendas se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 viviendas en régimen de alquiler. Las 3.700 viviendas restantes serían para construir vivienda libre.

"Oportunidad perdida"

En esas cifras, fundamentalmente, son en las que Más Madrid se ha apoyado para votar en contra de la que su portavoz, Rita Maestre, ha calificado de “oportunidad perdida para cambiar la política de vivienda en la ciudad”. El actual modelo de vivienda protegida, que en la Comunidad de Madrid permite la descalificación de esa protección en 15 años, se ha revelado, ha dicho “un fracaso”. “Mi hija” ha señalado, “hoy tiene un año y medio. Cuando salga del instituto, el 90% del suelo de la Operación Campamento será privado”.

La directora general de Sepes, Leire Iglesias, presente en la sesión invitada por el Grupo Municipal Socialista, ha desmentido el argumento en declaraciones posteriores en la antesala del salón de Plenos en declaraciones posteriores en la antesala del salón del Pleno y ha confirmado que esos números son mínimos establecidos por el planeamiento del Ayuntamiento de 2009, pero que el 100% de las viviendas se ofrecerán en régimen asequible. “En Campamento habrá vivienda de alquiler asequible en régimen de alquiler, las habrá en derecho superficiario, las habrá a través de empresas de economía social y las habrá de titularidad 100% pública”, ha señalado. “No queremos que el 100% se destine a alquiler porque ese modelo también fracasó en el pasado, un barrio con 10.700 viviendas de alquiler social no acaba perteneciendo a nadie, pero sí creemos que hay que priorizar el alquiler asequible”, ha señalado. La cifra estará, ha dicho, “muy por encima”, de las 1.100 anunciadas.

El sentido de la votación y el debate han evidenciado la división entre los dos grupos de oposición de izquierda en Cibeles. “Creo que Más Madrid se equivoca”, ha señalado ante los periodistas la portavoz socialista, Reyes Maroto, incidiendo en un argumento que Giraldo ya había adelantado en el debate. “La Operación Campamento se hace hoy o no se hará nunca. Con dos gobiernos en el Ayuntamiento y la Comunidad que hacen un boicot permanente entre otras cosas a la ley estatal de vivienda nos ponen de manifiesto el campo de juego en el que nos tenemos que mover. A pesar de ello, el compromiso del Gobierno y el trabajo conjunto con el Ayuntamiento de Madrid ha hecho posible que hoy sí prime el interés general”.

El asunto ha sido el central de un Pleno, algo menos crispado que otros, pero en el que han vuelto a planear asuntos de política nacional como la financiación autonómica o incluso internacional. A propuesta de Vox, con el voto favorable del PP y contrario de PSOE y Más Madrid, se ha aprobado una proposición para reconocer al candidato de la oposición venezolana Edmundo González como “presidente electo” de Venezuela y condenar las “violaciones de derechos humanos” perpetradas, dicen, por el presidente del país, Nicolás Maduro.