Inversores crean NeXt Madrid, un proyecto para revitalizar el barrio de Manoteras como enclave empresarial

Un grupo de empresas, asesoradas por la consultora inmobiliaria CBRE, han unido fuerzas para crear NeXt Madrid: un proyecto dirigidio a revitalizar el barrio de Manoteras, en el norte de la ciudad. El objetivo a largo plazo es transformar por completo el entorno urbano de la zona hasta convertirlo en un punto enclave empresarial de referencia de la Madrid, mientras que, de forma más inmediata, los promotores buscan atraer inversión, aumentar la ocupación de los espacios de oficinas y crear sinergias con los residentes y empresarios del barrio.

Detrás del proyecto se encuentran las empresas Árima, BWRE, ONIX, PineBridge Investments, TRISTAN y Savills Investment Management, con la ya mencionada colaboración estratégica de CBRE, primera firma internacional de servicios inmobiliarios. De acuerdo con los responsables del mismo, NeXt Madrid "va mucho más allá de un enclave empresarial, concibiéndose como un proyecto de regeneración urbana que contemplará diferentes usos". La idea es integrar las zonas residenciales y empresariales ya presentes en el barrio, dinamizando e impulsando el barrio de Manoteras.

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"Este proyecto representa un enfoque integral que va más allá de ser un simple distrito de negocios. La combinación de usos mixtos como servicios, espacios públicos, viviendas y comercios impulsará la vitalidad económica del barrio y contribuirá sin duda a la regeneración de esta zona de Madrid situándola a la vanguardia”, ha explicado Paloma Relinque, directora de Capital Markets de CBRE España, durante el acto de presentación del proyecto celebrado este jueves en el edificio Skylight.

Financiación privada y colaboración pública

Junto con la representante de CBRE, también han estado presentes Maki Kawaguchi, líder de la alianza CBRE + Streetsense en España, y Cinthia Leniek, Associate Director- Asset Management Spain & Portugal en Savills Investment Management, en representación de los propietarios. Asimismo, a la presentación también ha acudido David Pérez García, concejal del Distrito de Hortaleza, quien ha destacado que se tratat de "una iniciativa muy avanzada, con una visión muy integradora y comprometida con el crecimiento ordenado de la ciudad, y en especial de la zona norte de Madrid, gran ejemplo de la colaboración pública-privada”.

Financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, NeXt Madrid abarca 293.193 m2 de oficinas, de las que un tercio, 97.544 m2, están catalogadas como de Grado A. Por el momento, el enclave cuenta ya con tres edificios independientes y un parque empresarial compuesto por otros cuatro. Asimismo, queda libre una parcela de alrededor de 36.000 m2 que podrá albergar otros dos inmuebles en un futuro.

Tal y como ha explicado Cinthia Leniek, la meta de los promotores de essta iniciativa es convertir el barrio en "el mejor distrito empresarial de la capital, siendo la mejor alternativa para las empresas que busquen oficina en la zona. Además queremos generar una comunidad NeXt integrando al proyecto los servicios y los comercios de la zona, transformando por completo el área, siendo un referente de mercado que transforme la zona y el entorno”.