LEVANTE - EMV

Valencia se queda sin alquileres de menos de 600 euros

El Bono Alquiler Joven exige al beneficiario de la prestación que el importe del arrendamiento no supere dicha cantidad

La oferta de viviendas de menos de 900 euros se queda en el 15 % en el conjunto de la autonomía

Viviendas en alquiler en Valencia.

Viviendas en alquiler en Valencia. / JM Lopez

Jordi Cuenca

Jordi Cuenca

Suma y sigue. La vivienda acrecienta su papel como uno de los mayores problemas que afronta la sociedad valenciana. Los datos son bien ilustrativos al respecto. Y es que en la ciudad de València prácticamente no quedan pisos que se arrienden por menos de 600 euros. En concreto, según el portal inmobiliario Fotocasa, el porcentaje de oferta que saca al mercado pisos por debajo de esa cifra es de solo el 0,4 %. La situación mejora ligeramente en Alicante, donde este porcentaje sube al 2,1 %, y lo hace de forma clara en Castelló, con un 9 % del total. En la Comunitat Valenciana, la cifra global es del 1,3 % y en el conjunto de España, del 6 %.

Bono

La relevancia del dato estriba en las ayudas del recientemente aprobado por el Consejo de Ministros Bono Alquiler Joven apenas van a llegar por estos pagos. Resulta que, como en ediciones anteriores, uno de los requisitos de este programa es que la cuantía máxima del arrendamiento de una vivienda no supere los 600 euros mensuales, aunque es cierto que algunas autonomías pueden elevar dicha cantidad hasta los 900 euros.

En este segundo caso, el número de beneficiarios aumenta significativamente, ya que en la Comunitat Valenciana la oferta con precios por debajo de esta cifra sube al 15 %. En la ciudad de València, sin embargo, se sitúa en el 7 %, mientras que en la de Alicante sube al 24 % y en la de Castelló, al 67 %. En el conjunto de España llega al 31 %.

Ampliación

 “Si lo que se persigue es que el Bono Joven llegue a quien más lo necesita, sería necesario revisar y ampliar el límite de la cuota mensual, ya que el precio del alquiler medio en España ya supera los 1.000 euros de media y, por tanto, un gran volumen de jóvenes no podrá solicitarlo porque su renta supera los 600 euros (o los 900 euros dependiendo en la autonomía en la que se encuentre). Si tenemos en cuenta el significativo ritmo de encarecimiento del alquiler, se observa que cada vez hay menos viviendas que se ofrezcan por 600 euros o 900 euros en el mercado. Por ejemplo: en 2022 el 14% de las viviendas en Madrid costaban menos de 600 euros, ahora solo el 0,3%. En el caso de Barcelona, un 0,8% de la oferta estaba por debajo de los 600 euros hace dos años, en estos momentos solo queda el 0,1% del total. Además, esta comparativa se hace más evidente con el límite de 900 euros: en 2022 en Madrid el 29% de las viviendas se ofertaban por menos de ese precio, ahora representan el 5% de la oferta. Mientras, en 2022, en Barcelona era el 18% de la oferta y ahora representa sólo el 1,2%”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Bono valenciano

A todo esto, la vicepresidenta del Consell y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, ha criticado que los jóvenes "no pueden acceder" al bono joven para el alquiler porque el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana "todavía no ha transferido el dinero" a las comunidades autónomas, al tiempo que ha instado al Ejecutivo a "hacer un esfuerzo económico" para ampliar esta cuantía, que inicialmente asciende a 200 millones. La Generalitat Valenciana tiene su propio programa de ayudas al alquiler, en el que la renta subvencionable es la que está por debajo de 900 euros en el caso de una vivienda y de 450, en el de una habitación.La ayuda durante este 2024 puede alcanzar el 50 % del importe del arrendamiento.