LA OPINIÓN DE ZAMORA
Zamora es la capital más económica de España para comprar una vivienda
El precio se ha incrementado un 4,7% en lo que va de año alcanzando los 1.165 euros el metro cuadrado en noviembre

La compra de vivienda crece un 18 % en octubre, las hipotecas un 24 % y el precio un 2,9 %
Leticia Galende
Zamora es la capital más económica de España con sus 1.165 euros al mes el metro cuadrado para adquirir una vivienda. Le siguen en el ranking de las más baratas Jaén con 1.229 euros al mes el metro cuadrado y Ciudad Real con 1.229 euros al mes el metro cuadrado. Precios que contrastan los con los de las capitales de provincia más caras para comprar una casa. Estas son San Sebastián, donde el precio alcanzó durante el mes de noviembre los 5.669 euros al mes el metro cuadrado; Madrid, con 4.891 euros al mes el metro cuadrado; y Barcelona, con 4.648 euros al mes el metro cuadrado, según refleja el último índice de precios inmobiliarios de idealista.
En el conjunto de la provincia de Zamora el precio medio de la vivienda se sitúa en el mes de noviembre en 963 euros al mes el metro cuadrado, con una subida del 0,3% respecto al mes previo y un incremento del 3% en lo que va de año. Un precio muy alejado de su máximo histórico que apuntó en marzo del año 2011 con 1.368 euros al mes el metro cuadrado. En estos momentos, en cambio, la media se sitúa, por ejemplo, en 1.165 euros al mes el metro cuadrado en Zamora capital, 1.009 euros al mes el metro cuadrado en Morales del Vino, 705 euros al mes el metro cuadrado en Benavente o 679 euros al mes el metro cuadrado en Toro.
La provincia de Zamora es dentro de Castilla y León de las más baratas para estrenar casa junto con Ávila (916 euros al mes el metro cuadrado), León (1006 euros al mes el metro cuadrado), Palencia (1.108 euros al mes el metro cuadrado) y Soria (1.160 euros al mes el metro cuadrado). Por contra, las más costosas son Valladolid (1.453 euros al mes el metro cuadrado), Salamanca (1.399 euros al mes el metro cuadrado), Segovia (1.333 euros al mes el metro cuadrado) y Burgos (1.240 euros al mes el metro cuadrado).
La media de la Comunidad, según las cifras del portal inmobiliario, es 1.211 euros al mes el metro cuadrado tras una subida del 1% respecto al mes anterior y un incremento del 3,6% en comparación con el mismo periodo del año pasado.
En cuanto al precio medio de la capital de Zamora, 1.165 euros al mes el metro cuadrado en noviembre de este año, anota una leve caída del 0,5% respecto al mes anterior, aunque en lo que va de año la subida de los precios ha sido de un 4,7%. Su precio más alto lo marcó en el mes de marzo del año 2011 con 1.607 euros al mes el metro cuadrado.
El barrio más caro, y el más barato
No obstante, la evolución de los precios de la vivienda en la ciudad de Zamora ha progresado de manera dispar en los distintos distritos. Según refleja el informe, la zona de Pantoja y Vista Alegre es actualmente el lugar más caro para comprar un inmueble con un coste medio de 1.544 euros al mes el metro cuadrado. En lo que va de año, las personas interesadas en adquirir una nueva vivienda han podido apreciar como el precio se ha disparado un 11,8%. El centro de la capital se mantiene también como uno de los lugares menos económicos para vivir. El precio en noviembre alcanzó los 1.361 euros al mes el metro cuadrado, con una ligera depreciación respecto a octubre que no contrarresta la subida interanual. El siguiente sector más caro se localiza en el mapa en el distrito denominado como Ensanche que abarca la zona donde comenzó a expandirse la ciudad a partir de mediados de siglo. En las calles que albergan este espacio de la capital zamorana el precio es de 1.336 euros al mes el metro cuadrado, con un encarecimiento de un 5,8% de las viviendas en relación al año 2023.
La lista prosigue con el distrito en torno a La Lana con 1.206 euros al mes el metro cuadrado tras un encarecimiento del precio de un 4,4% durante noviembre y una subida acumulada del 10,2% en términos interanuales. En quinto lugar, se encuentra La Candelaria marca como precio medio 1.127 euros al mes el metro cuadrado con una subida del importe de los pisos del 3,9% durante este año 2024. Destaca el encarecimiento de las casas en el entorno de Los Bloques donde el precio es de 1.118 euros al mes el metro cuadrado anotando un 8,2% de carestía en los últimos once meses.
Optar por comprar una vivienda en el Casco Antiguo ronda de media el precio de 1.093 euros al mes el metro cuadrado. Tarifa que se redujo respecto al mes de octubre pero que es un 18,5% más cara que el año pasado. En cuanto a las calles concentradas en La Hiniesta y Villalpando también se ha apreciado la subida de costes. El precio lleva un incremento del 5,7% en los últimos tres meses hasta alcanzar actualmente los 1.095 euros al mes el metro cuadrado.
Aunque no es una labor sencilla, en la ciudad de Zamora, se pueden encontrar algunas viviendas por menos de 1.000 euros al mes el metro cuadrado. Estas se localizan principalmente en el barrio de Pinilla donde el coste de los inmuebles se ha reducido un 13% respecto a enero de este año hasta caer a los 910 euros al mes el metro cuadrado. No obstante, la zona más barata es el entorno de San Lázaro con 739 euros al mes el metro cuadrado. A pesar de ser el distrito más económico, las estadísticas reflejan que los precios mantienen una tendencia alcista con más de un 13,2% de ascenso en lo que va de año.
En el conjunto de España
Incremento de precios que sigue la tendencia general en España donde se ha registrado un precio medio de la vivienda de 2.244 euros al mes el metro cuadrado en noviembre con una subida del 10,7% interanual, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato se establece como el récord de precio de la vivienda en el país, suponiendo además una subida de un 3,1% en los tres últimos meses y de un 1,6% durante el último mes.
Todas las Comunidades Autónomas reflejan precios superiores con respecto a noviembre del año pasado. La Comunidad de Madrid (17,1%) lidera las subidas, seguida de Baleares (15,7%), Región de Murcia (15,5%), Canarias (15,3%) y Comunidad Valenciana (15%). Por debajo del 15% se encuentran los incrementos de Andalucía (10,8%), Cantabria (10,7%), Navarra (7,1%), Euskadi (6,3%), Cataluña (6,1%), Aragón (6%) y Asturias (5,9%). Las menores subidas se dieron en La Rioja (2,9%), Castilla y León (3,6%), Extremadura (3,8%), Castilla-La Mancha (3,9%) y Galicia (4,4%). Baleares con 4.686 euros al mes el metro cuadrado es la autonomía más cara seguida por Madrid (3.712 euros al mes el metro cuadrado), Euskadi (3.035 euros al mes el metro cuadrado), Canarias (2.789 euros al mes el metro cuadrado) y Cataluña (2.474 euros al mes el metro cuadrado). En el lado opuesto, están Castilla-La Mancha (946 euros al mes el metro cuadrado), Extremadura (994 euros al mes el metro cuadrado) y Castilla y León (1.211 euros al mes el metro cuadrado).
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