¿Cómo afecta a las hipotecas la subida de tipos del BCE?

El interés medio de las nuevas hipotecas ha pasado del 1,38% del cierre del año pasado al 2,03% en el mes de agosto, según datos del

Banco de España

El BCE eleva los tipos al 2% con otra subida extraordinaria de 0,75 puntos

. En los portales hipotecarios, las ofertas para una hipoteca media a tipo fijo a 28 años oscilan en estos momentos entre el 2% y el 4,55% ¿Cómo podrán afectar a la hipotecas las nuevas subidas del precio oficial del dinero anunciadas por el 

Banco Central Europeo

? Según el portal Idealista.com la cuota de una nueva hipoteca a tipo fijo de 170.000 euros a 28 años ha pasado de 585 euros a principios de año a 754 euros en la actualidad. Una subida de 0,75 puntos, en línea con la decidida este jueves por el BCE para el precio oficial del dinero (que se sitúa en el 2%), puede añadir 60 euros más a la cuota mensual.

Subida de más de 2,5 puntos en lo que va de año

tipos de interés

que las entidades financieras aplican a sus hipotecas y préstamos de consumo y financiación para las

empresas

. Mucho antes de la primera subida oficial del precio del dinero en 11 años por parte del Banco Central Europeo (BCE), en julio, el

euríbor

a un año (que es el índice que sirve de referencia para el precio de las hipotecas) ya empezó a subir, de forma leve, a partir de diciembre pasado. La tendencia se intensificó a partir de abril y se ha ido acelerando a partir de julio (tras la primera decisión del BCE) y de septiembre, cuando el banco central incrementó en 0,75 puntos el precio oficial del dinero, hasta el 1,25%. Así, el euríbor ha pasado desde el mínimo histórico del -0,505% de noviembre al 2,233% en septiembre. En los últimos días ya está por encima del 2,7%. Ello está encareciendo las cuotas de las hipotecas y lo hará de forma más pronunciada en los próximos meses, después de la nueva subida del BCE de este jueves (0,75 puntos) y de las anunciadas. Además, los créditos nuevos también se encarecen. Con datos del Banco de España, el interés medio de las nuevas hipotecas ha pasado del 1,38% del cierre del año pasado al 2,03% en agosto, mientras que el de los préstamos al consumo ha subido del 6,1% al 7,09%.

¿Cuánto están subiendo las cuotas mensuales?

¿Qué va a pasar a partir de ahora?

vivienda

.

Familias más vulnerables

Pablo Hernández de Cos

, en el Congreso de los Diputados. De momento, según ha explicado este mismo jueves el consejero delegado de Banco Sabadell, César González-Bueno, el número de hipotecas en riesgo en España por la subida de tipo y del euríbor no es "significativo" ya que, desde 2016 el 75% de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda es a tipo fijo.

Hogares expulsados del mercado