Hipotecas

El euríbor baja hoy 86 milésimas y reduce el coste de las hipotecas hasta en 106 euros en febrero 2025

El euríbor sigue cayendo y se sitúa en el 2,350%, lo que supone un gran alivio para los hipotecados. Cuánto bajarán las cuotas y qué esperar de la próxima reunión del BCE

El euríbor sigue bajando y los hipotecados lo celebran.

El euríbor sigue bajando y los hipotecados lo celebran. / Jordi Otix

Esther Chapa

Esther Chapa

El euríbor a 12 meses, principal índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha registrado una nueva caída significativa este martes 4 de febrero de 2025, situándose en el 2,350%. Este descenso de 86 milésimas supone el segundo gran desplome del mes y marca una tendencia bajista que podría aliviar a miles de hipotecados.

Pendiente aún de la reunión en marzo del Banco Central Europeo, el euríbor sigue la tendencia bajista con la que comenzaba la semana y que apunta, seguirá en los próximos días.

¿Cómo afecta a las hipotecas esta bajada del euríbor?

La media provisional del euríbor de febrero se sitúa en el 2,393%, una cifra inferior al cierre de enero (2,525%) y considerablemente menor a la registrada en febrero de 2024 (3,671%). Esto se traduce en una reducción de las cuotas hipotecarias para quienes tengan revisión semestral o anual:

  • Revisión semestral: Para una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1%, la cuota mensual pasará de 930,57€ a 867,36€, es decir, una reducción de 63,2 euros al mes.
  • Revisión anual: En este caso, la cuota mensual bajará de 973,37€ a 867,36€, lo que supone un ahorro de 106 euros mensuales.

Próxima reunión del BCE: ¿seguirá la tendencia a la baja?

El Banco Central Europeo (BCE) celebrará su próxima reunión de política monetaria el 13 de marzo de 2025 en Frankfurt. Tras la bajada de tipos anunciada en diciembre de 2024, los mercados anticipan que el BCE reducirá nuevamente los tipos en al menos 25 puntos básicos, lo que podría acelerar aún más la caída del euríbor en los próximos meses.

La presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde.

La presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde. / Alex Kraus/Bloomberg

Evolución histórica del euríbor

El euríbor ha tenido una gran volatilidad en los últimos años. Alcanzó mínimos históricos en diciembre de 2021, cuando llegó al -0,605%, mientras que en 2023 y 2024 experimentó fuertes subidas debido al endurecimiento de la política monetaria del BCE. Sin embargo, el actual contexto de bajadas de tipos sugiere que podríamos estar ante una nueva fase de descensos progresivos.

¿Qué esperar en los próximos meses?

Si el BCE confirma una nueva bajada de tipos en marzo, es probable que el euríbor siga descendiendo, ofreciendo un respiro a los hipotecados que revisen sus préstamos en los próximos meses. Sin embargo, la evolución de la inflación y las decisiones del BCE serán clave para determinar la tendencia del índice en el resto del año.