Hipotecas
El euríbor baja hoy, pero la media de enero sube: ¿cómo afecta a tu hipoteca?
El euríbor cierra enero de 2025 con una leve bajada diaria, pero con una media mensual superior a la de diciembre, afectando a las hipotecas a tipo variable

El euríbor cierra el mes con caídas, pero la media mensual se eleva respecto al cierre de 2024.
El euríbor, el principal índice de referencia para las hipotecas a tipo variable en España, cierra el mes de enero de 2025 con una leve bajada diaria. En la jornada de hoy, 31 de enero, se sitúa en el 2,519%, tras un descenso de 12 milésimas respecto a la jornada anterior. Aunque el dato diario refleja una pequeña caída, la media mensual de enero se consolida en el 2,525%, un leve repunte frente al 2,463% de diciembre de 2024.
Impacto en las hipotecas
Para quienes revisen su hipoteca con la media de enero, el impacto en las cuotas será notable. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, el ahorro mensual será de:
- Revisión semestral: de 960,96 euros a 877,95 euros (-83,0 euros/mes)
- Revisión anual: de 967,71 euros a 877,95 euros (-89,8 euros/mes)
Para los hipotecados a tipo variable, esta tendencia es una buena noticia tras un 2024 marcado por la volatilidad de los tipos de interés. La caída del euríbor respecto a enero de 2024 (cuando estaba en 3,605%) supone un respiro para los hogares endeudados.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dicta sentencia para devolver el IRPH de las hipotecas. / EPE
Evolución reciente del euríbor
El euríbor cerró 2024 con una media anual del 3,675%, una caída significativa desde el 4,022% registrado en 2023. En octubre de 2024, el índice alcanzó un máximo anual del 4,16%, pero desde entonces ha iniciado una senda bajista que podría consolidarse en los próximos meses.
El papel del BCE y los tipos de interés
La evolución del euríbor está estrechamente ligada a la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Tras la última reunión del organismo, se confirmó la bajada de los tipos de interés en la Eurozona, situándolos en el 4,25%. Esta decisión busca mitigar los efectos de la crisis inflacionaria y estimular la economía.
En Estados Unidos, la Reserva Federal también ha optado por una política de relajación monetaria, situando los tipos en un rango del 4,75% al 5%. Los mercados financieros seguirán atentos a las próximas decisiones del BCE, que tiene programadas reuniones clave en julio, septiembre, octubre y diciembre.
Perspectivas para 2025
La gran pregunta ahora es cuántos recortes adicionales podrá implementar el BCE a lo largo del año. Algunos analistas prevén al menos una nueva bajada antes de finalizar 2025, aunque la decisión dependerá de la evolución de la inflación y el crecimiento económico en la Eurozona.
Para los hipotecados, la tendencia bajista del euríbor podría traducirse en nuevas reducciones en sus cuotas mensuales en las próximas revisiones, lo que aliviaría la carga financiera de miles de familias. No obstante, los expertos recomiendan estar atentos a las decisiones del BCE y a la evolución de la economía global, ya que cualquier cambio en la política monetaria podría influir en el comportamiento del índice.
El euríbor cierra enero con una ligera bajada en su última jornada, pero con una media mensual superior a la de diciembre. Para los hipotecados, la revisión semestral o anual de sus préstamos traerá un alivio en sus cuotas, gracias a la tendencia bajista del indicador desde finales de 2024. Sin embargo, la atención sigue puesta en las decisiones del BCE, que marcarán el rumbo del euríbor en los próximos meses.
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