Estos son los bancos que dan hipotecas al 100% de financiación en 2025: cómo conseguirla

Conseguir una hipoteca que financie el 100% del valor de la vivienda es posible, aunque no es común. Normalmente, los bancos ofrecen hasta el 80% de la financiación, y el comprador debe cubrir el 20% restante con ahorros. 

Sin embargo, existen varias opciones para acceder a un préstamo hipotecario que cubra el 100% del valor de la propiedad. Desde HelpMyCash, señalan algunos de los bancos que ofrecen esta posibilidad.

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Estos son los bancos con los que puedes conseguir hipotecas de hasta el 100%

Hipotecas para pisos de bancos

Si estás interesado en comprar una propiedad de banco, instituciones como Bankinter y Deutsche Bank ofrecen financiación completa, cubriendo hasta el 100% del valor de la vivienda. Banco Santander también brinda opciones de financiación de hasta el 95% para inmuebles vendidos a través de sus agencias inmobiliarias colaboradoras.

Hipotecas para jóvenes

Para los menores de 35 o 36 años, diversas entidades bancarias disponen de hipotecas con condiciones favorables, financiando más del 80% del precio de la vivienda. Algunas de las opciones disponibles incluyen ING (100%), Banco Santander (95%), BBVA (95%), Kutxabank (95%), Ibercaja (95%) y Bankinter (90%).

Hipotecas para funcionarios

Los trabajadores del sector público también tienen acceso a hipotecas especiales. Por ejemplo, Hipotecas.com ofrece financiación de hasta el 100% y Pibank alcanza hasta el 90% del valor de la propiedad, incluso si cuentan con pocos ahorros.

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Así puedes encontrar hipotecas al 100% de financiación

El mismo comparador financiero señala, además, cuatro factores que pueden contribuir a conseguir hipoteca el 100% financiada:

1. Negociar un buen perfil financiero: Si tienes una buena solvencia y un historial crediticio positivo, algunos bancos pueden ofrecerte una hipoteca al 100%, aunque deberás negociar con varias entidades.
2. Comprar propiedades de bancos: Algunas entidades financian al 100% viviendas que están en venta debido a embargos, pero suelen estar en mal estado y requerir reformas.
3. Hipotecas para jóvenes o funcionarios: Hay bancos que ofrecen hipotecas al 100% a jóvenes menores de 35 años o empleados públicos por su estabilidad laboral.
4. Aportar garantías adicionales: Si tu perfil no es tan fuerte, puedes conseguir una hipoteca al 100% si aportas un aval o una propiedad adicional como garantía.

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Desventajas de una hipoteca al 100%

Optar por una hipoteca al 100% implica varios riesgos que es importante tener en cuenta, según indican expertos del Grupo Inmobiliario Gralusa:

• Tipos de interés elevados: Para compensar el mayor riesgo, los bancos suelen aplicar tipos de interés más altos.
• Mayor deuda inicial: Al financiar el 100% de la vivienda, la carga financiera será más pesada desde el principio.
• Menor capital propio: Esto puede dificultar la venta o refinanciación futura de la propiedad.
• Riesgo de pérdida de valor: Si la propiedad pierde valor, puede haber problemas para cubrir la deuda.
• Requisitos estrictos: Obtener una hipoteca al 100% exige demostrar una gran estabilidad financiera y un perfil crediticio sólido.

Antes de elegir esta opción, por lo tanto, es esencial analizar los riesgos y consultar con asesores financieros para explorar todas las alternativas disponibles, recalcan desde Gralusa.

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