TRIBUTOS
¿Cuánto te puedes ahorrar con la rebaja del impuesto de transmisiones?
Feijóo anuncia que las comunidades del PP bajarán al 4% el impuesto de la vivienda usada para que los jóvenes puedan comprar

El impuestro de transmisiones patrimoniales varía de una comunidad a otra. / EUROPA PRESS / CARLOS LUJÁN
Las comunidades autónomas gobernadas por el PP van a reducir al 4% el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) a jóvenes menores de 40 años. Es el compromiso adoptado por los líderes populares dentro de la Declaración de Asturias.
"Con un enorme esfuerzo y una enorme generosidad de todos los presidentes autonómicos del Partido Popular, vamos a rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales del 10% al 4% para que los jóvenes puedan adquirir una vivienda con un poco más de ayuda de la administración pública", ha anunciado el líder de la oposición y presidente de los populares, Alberto Núñez Feijóo.
¿Qué va a suponer esta rebaja? Hasta el momento, muchas autonomías del PP ya contaban con el tipo de este impuesto por debajo del 10%. En algunos supuestos incluso por debajo del 4% para los jóvenes, aunque con matices y dependiendo de su edad.
Sin perjuicio de los excepciones y tipos reducidos que pueda haber en cada comunidad autónoma, esto es lo que se pueden llegar a ahorrar los futuros propietarios en cada una, poniendo de ejemplo a una persona de 38 años que adquiere una vivienda de 250.000 euros.
Andalucía
En Andalucía, el tipo general del ITP es del 7%. Este porcentaje baja al 6% si se adquiere un inmueble para vivienda y el valor real no supera los 150.000 euros; el 3,5% si la persona adquirente sea menor de 35 años.
Por lo tanto, si una persona de 38 años quiere adquirir una vivienda de 250.000 euros, en lugar de pagar 17.500 euros como hasta ahora, pagará 10.000. El ahorro será de 7.500 euros.
Comunidad de Madrid
En la Comunidad de Madrid, el tipo general del ITP es del 6%. Este baja hasta el 4% para inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual de una familia numerosa, si se dan ciertos requisitos.
También, para vivienda habitual, hay una bonificación del 10% por adquirirla si el valor real de la vivienda es igual o inferior a 250.000 euros y no sea de aplicación el tipo de gravamen del 4%.
Por lo tanto, si una persona que adquiría su primera habitual pagaba por un piso de 249.000 euros 13.446 euros, 14.940 para una no habitual, ahora pagará unos 9.960.
Galicia
En Galicia, el tipo general del ITP es del 8%. Baja al 7% en caso de compra de vivienda habitual si el patrimonio de la unidad familiar no supera cierta cuantía. También hay otras reducciones de la cuota que la llevan hasta el 3%. Por ejemplo, en personas de menos de 36 años o cuando el precio de la vivienda no excede de 150.000 euros.
Además, se aplica reducciones para adquirir inmuebles que vayan a ser "objeto de inmediata rehabilitación" y para la transmisión de inmuebles que se encuentren en alguna de las parroquias que tengan la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales.
Por lo tanto, si una persona de 38 años adquiere una vivienda pasará de pagar 22.500 euros, ahora pagará 10.000. Se ahorrará unos 12.500 euros.
La Rioja
En La Rioja, el tipo general del ITP es del 7%. Hay un tipo reducido del 5% para adquisiciones de VPO o para primera vivienda de jóvenes menores de 36 años.
Por lo tanto, si hasta ahora una persona de 38 años pagaba 17.500 euros, ahora serán 10.000. Se ahorrará 7.500 euros.
Castilla y León
En Castilla y León, el tipo general del ITP es del 8-10%, dependiendo del valor del inmueble. Cuando todos los adquirientes tienen menos de 36 años en la fecha del devengo del impuesto, el tipo baja hasta el 4%.
Por lo tanto, si una persona de 38 años pagaba 20.000 euros, ahora serán 10.000. Se ahorrará 10.000 euros.
Región de Murcia
En la Región de Murcia, el tipo general del ITP es del 8%. Para menores de 40 años que sean empresarios o profesionales baja al 5%; un 3% para los que compren la vivienda habitual con esa edad o sean familias numerosas.
Por lo tanto, para una persona con menos de 40 años, la medida anunciada por Feijóo no afectaría si adquiere una primera habitual. Si no, pasaría de pagar 20.000 euros por un piso de 250.000 a 10.000. Ahorraría 10.000 euros.
Comunidad Valenciana
En la Comunidad Valenciana, el tipo general del ITP es del 10-11%, dependiendo del valor del inmueble. También hay un tipo del 6% para jóvenes menores de 35 años que adquieran primeras viviendas que tengan la consideración de habituales, con algunos límites.
Por lo tanto, si una persona de 38 años quiere adquirir una vivienda de 250.000 euros, pasará de pagar 25.000 de ITP a 10.000 euros. Se ahorrará 15.000 euros.
Aragón
En Aragón, el tipo general del ITP es del 8-10%, dependiendo del valor de la vivienda. Los jóvenes menores de 35 años que adquieran una vivienda habitual que no supere los 100.000 euros tendrán una bonificación del 12,5%.
Por lo tanto, si una persona de 38 años quiere adquirir una vivienda de 250.000 euros, pasará de pagar un ITP de 20.000 a 10.000 euros. Se ahorrará 10.000 euros.
Islas Baleares
En las Islas Baleares, el tipo general del ITP es del 8-13%, dependiendo del valor del inmueb. También existe un ITP del 4% por la adquisición de vivienda habitual cuando su valor real o declarado sea igual o inferior a 270.151,20 euros, siempre que el adquirente no tenga otra propiedad ni su uso o disfrute. Además, este tipo es del 2% cuando quienes adquieran la vivienda tienen menos de 36 años.
También existe una bonificación del 100% de la cuota tributaria del impuesto por adquisición de la primera vivienda habitual de jóvenes menores de 30 años si se cumplen algunos requisitos, como que el precio de la misma no sea superior a 270.151,20 euros.
Por lo tanto, si una persona de 38 años quiere adquirir una vivienda de 250.000 euros, pasará de pagar 20.000 euros a 10.000, ahorrándose 10.000 euros.
Cantabria
En Cantabria, el tipo general del ITP es del 9%; un 7% si es para vivienda habitual y tiene un valor comprobado menor de 200.000 euros. En el caso de los menores de 36 años, el tipo es del 4%. También se aplica un ITP del 3% en las transmisiones de inmuebles adquiridos por sociedades constituidas por empresarios menores de esa edad.
Por lo tanto, si una persona de 38 años quiere adquirir una vivienda de 250.000 euros, pasará de pagar 25.000 euros a 10.000, ahorrándose 15.000 euros.
Extremadura
En Extremadura, el tipo general del ITP es del 8-11%, dependiendo del valor del inmueble. También existe un tipo reducido del 7% si se adquiere una vivienda habitual que no supera los 122.000 euros y los ingresos de quienes compran no superan determinadas cuantías. Para las VPO el tipo baja hasta el 4%.
Por lo tanto, para una persona de 38 años que quiera adquirir una vivienda de 250.000 euros que no sea protegida, pasará de pagar 20.000 euros a 10.000, ahorrándose 10.000 euros.
Ciudad Autónoma de Melilla
En la Ciudad Autónoma de Melilla, el tipo general del ITP es del 6%.
Por lo tanto, alguien con 38 años que quiera adquirir una casa de 250.000 euros pasará de pagar 15.000 por el impuesto a 10.000, ahorrándose 5.000 euros.
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