Culmia finalizará las obras antes de final de año de las primeras 1.700 viviendas del Plan Vive de Ayuso

Culmia finalizará las obras y entregará antes de final de este año las primeras 1.763 viviendas del Plan Vive, el plan de colaboración público-privada impulsado por la Comunidad de Madrid para ampliar el parque residencial en alquiler asequible, según confirman fuentes próximas a la promotora, que ya ha culminado y ocupado tres promociones con más de 500 inmuebles.

En 2021, el gobierno regional adjudicó uno de los tres lotes de suelos para promover pisos destinados al arrendamiento a precios por debajo de mercado a Culmia, mientras los dos restantes recayeron sobre el fondo norteamericano Ares de la mano de Aedas Homes. Este primer concurso se enmarcaba dentro de un 'macroplan' para construir hasta 25.000 casas en ocho años, 15.000 antes de 2023, una promesa que finalmente no se ha materializado.

Sin embargo, las diferentes fases licitadas han ido saliendo adelante, aunque todas están aún en fase de construcción. Hasta el momento, Culmia solamente ha entregado tres promociones, dos de ellas en Alcorcón y una en Tres Cantos, que suman 483 pisos. Durante los próximos meses culminarán las obras de alrededor de los 1.200 inmuebles restantes, que se ubican en San Sebastián de los Reyes, Alcalá de Henares y Getafe.

Todas las promociones de la promotora liderada por Francisco Pérez para este plan de colaboración público-privada se han desarrollado de la mano de la constructora Avintia, que se ha servido de la industrialización para acelerar los plazos. Ahora, una vez comiencen a ocupar las viviendas los primeros inquilinos, la gestión correrá a cargo de Sogeviso, compañía propiedad de Banco Sabadell y liderada por el exconsejero delegado de Sareb, Javier García del Río. Posteriormente, Culmia traspasará también la propiedad de los inmuebles a DWS, gestora de fondos del banco alemán Deutche Bank, que acordó la compra en 2023 por alrededor de 250 millones de euros.

4.000 viviendas en colaboración público-privada

La promotora controlada por el fondo norteamericano Oaktree suma 3.940 viviendas en distintas fases de desarrollo fruto de planes de colaboración público-privada. La mayor parte forman parte del Plan Vive: además de los 1.763 inmuebles que entregará este año, en 2023 se adjudicó otro lote con suelos para levantar 1.137 pisos. Adicionalmente, se adjudicó el derecho de superficie de dos lotes con terrenos para 871 inmuebles en el Ayuntamiento de Madrid y, recientemente, otros dos con 169 viviendas en un plan de la Comunidad Valenciana, tal y como avanzó este periódico. Salvo este último, todas las parcelas ya están en fase de obras, según confirman las mismas fuentes de Culmia.