Estas viviendas no se van a poder vender o alquilar a partir de 2030

El certificado energético de una vivienda es obligatorio si eres propietario y deseas vender o alquilar tu inmueble. Aunque el resultado del certificado, que clasifica la eficiencia energética de la propiedad con letras de la A a la G, no influye en la posibilidad de alquilar o vender, la normativa europea ha endurecido sus exigencias. Ya no bastará con tener el certificado en regla; será necesario cumplir con ciertos estándares de eficiencia energética.

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Desde el 1 de junio de 2013, los propietarios están obligados a contar con un certificado de eficiencia energética (CEE) vigente, el cual debe renovarse cada 10 años. Este documento evalúa aspectos como las emisiones de dióxido de carbono y el consumo energético mensual por metro cuadrado. No tenerlo al día puede conllevar multas de hasta 600 euros. A partir de 2030, la normativa será aún más estricta: las viviendas necesitarán una calificación energética mínima de E para poder ser vendidas o alquiladas, y para 2033, el mínimo será una etiqueta D.

Pisos envejecidos

Este cambio afectará especialmente a España, cuyo parque inmobiliario es antiguo, con más de la mitad de los edificios construidos antes de 1980 y una edad media de 45 años, según datos del Ministerio de Vivienda. Las viviendas con calificación A, B o C son más eficientes y no necesitarán cambios inmediatos, pero las que tienen calificaciones de la D a la G tendrán que mejorar su eficiencia energética para reducir el consumo y, por tanto, los costos.

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Obras de mejora

Para cumplir con la normativa, será necesario realizar reformas como mejorar el aislamiento, instalar sistemas de calefacción y refrigeración más eficientes, o cambiar electrodomésticos por modelos más ecológicos. Esto supondrá una inversión significativa para muchos propietarios, quienes de lo contrario no podrán vender o alquilar sus propiedades si no cumplen con los nuevos requisitos energéticos.