EMPRESAS
Colonial, Sanitas y Mapfre destinarán 77 millones a construir un hospital en el 22@
La operación consiste en la transformación de la antigua sede de T-Systems, que entrará en funcionamiento en 2027, generará 1.200 empleos y atenderá a 200.000 pacientes al año

La sede de T-Systems, ubicada en el distrito 22@ de Barcelona, en una imagen de archivo.
Nueva infraestructura sanitaria en Barcelona. Colonial, junto con Sanitas y Mapfre construirán un nuevo hospital en el 22@ de la capital catalana, al transformar la antigua sede de T-Systems, que fue la primera tecnológica en instalarse en su día en este barrio de la ciudad. La instalación, que supondrá una inversión total de unos 77 millones, se ubicará en la calle Sancho de Ávila 110- 130 y está previsto que entre en funcionamiento en 2027 con el nombre de Hospital Marina. Esta iniciativa forma parte de la estrategia de transformación de activos de Colonial, de la que desde hace unos meses el brazo inversor de La Caixa, Criteria, es el principal accionista, y "contribuye a la creación de servicios esenciales de proximidad y al desarrollo de trama urbana de alta calidad".
De la inversión total, unos 50 millones corresponden a los trabajos de Colonial como parte de los 4 proyectos del Plan Alpha X de la compañía, que suman una inversión total de 385 millones de euros. En este plan se incluyen la transformación de la antigua sede de T-Systems en este hospital, la de la antigua sede de IBM en Madrid y el cambio de usos de dos edificios den París. Sanitas y Mapfre, por su parte, aportarán los 27 millones restantes a través del equipamiento del hospital, que se espera que cree 1.200 empleos directos e indirectos y que atienda a unos 200.000 paciente al año.
El proyecto maximiza el valor inmobiliario y el retorno social y económico de este edificio de Colonial, que pasa de espacio de oficinas a servicios sanitarios, explica la compañía. “Se trata de un equipamiento sanitario, al que Colonial aplicará todo su conocimiento en desarrollo de activos inmobiliarios sostenibles. El complejo contará con los máximos estándares tecnológicos, de edificación sostenible y eficiencia energética para convertirse desde Barcelona en uno de los equipamientos del sector del 'Life Science' (Ciencias de la vida) más sostenibles de Europa”, explica Albert Alcober, director de negocio (COO) de Colonial.
“El nuevo el edificio, que en su día abrió el posicionamiento del 22@ como distrito tecnológico de referencia internacional, con la llegada pionera de T-Systems como primera compañía tecnológica que apostó por el barrio, se convertirá ahora en clave de su transformación urbana y enriquecimiento como primera infraestructura sanitaria que contribuye a la generación de trama urbana para la ciudadanía y para Barcelona, con barrios que crecen y enriquecen su vida con servicios de calidad y proximida“, añade Alcober. “El proyecto permite a Colonial maximizar el valor de nuestro activo y multiplica su retorno económico y social” explica Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial.
Colonial, Sanitas y Mapfre convertirán el que fue el primer edificio de oficinas del 22@ en un centro de atención sanitaria con los últimos avances en el campo de la sanidad y en la edificación sostenible en Europa. El centro sanitario contará con 120 camas, ocho quirófanos, todas las especialidades médicas y servicio de urgencias para ciudadanos de cualquier aseguradora y clientes privados. Entre los equipamientos del nuevo hospital se incluyen 9 camas UCI, 12 'boxes¡ de urgencias, dos salas de endoscopias y una unidad de medicina nuclear, así como 60 consultas para especialistas y 10 para fisioterapia y odontología. El centro ocupará más de 17.800 metros cuadrados repartidos en siete plantas sobre rasante y una bajo rasante con aparcamiento y, además de ofrecer servicios asistenciales, se abrirá a la ciudad a través de iniciativas de Life Science.
Creará más de 1.200 puestos de trabajo entre directos e indirectos, y atenderá a más de 200.000 pacientes al año, generando así tanto valor económico como social. Colonial, que ya ha iniciado los trabajos de adaptación, conservará la mayoría de la estructura actual, mantendrá la propiedad del inmueble y tras su transformación lo arrendará como nuevo equipamiento sanitario a través un contrato con un alto componente de generación de valor inmobiliario y con un alto retorno sobre la inversión. La operación ha sido asesorada por Cushman & Wakefield.
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